Diese hochwertig ausgebaute Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihren modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen. Auf ca. 101 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause mit besonderem Charme und angenehmer Wohnatmosphäre.
Auf der unteren Ebene befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Einbauküche - das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein einladendes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen schönen Blick über die Umgebung bietet und zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als weiteres Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt, sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein Highlight ist das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit freistehender Badewanne und bodengleicher Dusche auf der unteren Ebene. Ergänzend dazu steht auf der oberen Ebene ein weiteres Badezimmer mit Dusche zur Verfügung - ideal für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Über eine moderne Treppe gelangen Sie in die obere Ebene der Wohnung. Hier entfaltet sich der besondere Charakter der Immobilie: Die Dachschrägen verleihen den Räumen eine gemütliche und zugleich stilvolle Wohnatmosphäre und schaffen einen idealen privaten Rückzugsbereich - beispielsweise als großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad.
Hochwertige Holzfußböden, moderne Ausstattungsdetails sowie sichtbare Holzbalken verleihen der Wohnung eine warme und zugleich elegante Ausstrahlung.
Merkmale
Einbauküche
Keller
Balkon
- ca. 101 m² Wohnfläche - Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen - Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche - Balkon mit schönem Ausblick - Moderne Einbauküche - Weiteres Zimmer auf der unteren Ebene - Abstellraum - Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche - Zusätzliches Badezimmer mit Dusche auf der oberen Ebene - Hochwertiger Holzfußboden - Sichtbare Holzbalken
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1926
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
569000 €569.000 €
5.633,66 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
637.678 €1
Kaufpreis
569.000 €
Kaufnebenkosten
68.678 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.535 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
36.985 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.313 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Centrum, Münster / Innenstadtring (48147)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einer der beliebtesten und wertstabilsten Wohnlagen Münsters. SIe befindet sich im Randgebiet vom Kreuzviertel. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus urbanem Lebensgefühl, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität aus. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Gleichzeitig bietet die unmittelbare Umgebung eine exzellente Infrastruktur, die den Alltag besonders komfortabel gestaltet: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in fußläufiger Entfernung Vielfältige Cafés, Restaurants und gastronomische Angebote Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Nähe zu Universitäten, Kliniken und bedeutenden Arbeitgebern Hohe Nachfrage bei Studierenden, Berufstätigen und jungen Familien Diese Lage zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohngegenden Münsters und bietet eine dauerhaft hohe Nachfrage auf dem Miet- und Immobilienmarkt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir sind offen für Kaufangebote und freuen uns von Ihnen zu hören!
Gut zu wissen: Wir verfügen über weitere wohnwirtschaftliche Immobilien in zentraler Lage von Münster. Spezialisiert sind wir insbesondere auf revitalisierte Altbauten nach KfW-Standard, vorzugsweise in den Wohnlagen Erphoviertel, Mauritzviertel, Kreuzviertel und der gesamten Innenstadt.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert
