Einfamilienhaus zum Kauf 135.000 € 3 Zimmer 104 m² 66 m² Grundstück Obernzenn 91619

Einfamilienhaus zum Kauf
135000 €
1.298 €/m²
3 Zimmer • 104 m² • 66 m² Grundstück

Gepflegtes Häuschen!

Angebot-Nr. 627/1: Kleines, gepflegtes Wohnhaus in zentraler Lage von Obernzenn, erbaut im Jahr 1951.
Ess- und Wohnzimmer wurden im Jahr 2025 renoviert und präsentieren sich in einem ansprechenden Zustand. Eine Einbauküche ist vorhanden. Die Deckenhöhe beträgt ca.
2,30 m. Das Wohnhaus ist nicht unterkellert und eignet sich ideal für ein bis zwei Personen oder als Kapitalanlage. Ein Garten ist nicht vorhanden. Energieausweis: V, Endenergieverbrauch: 56,6 kWh, Primärenergieverbrauch: 101,9 kWh, Strom, Bj. Gebäude: 1951 teilsaniert, Fenster und Dach 1996, Bj. Wärmeerzeuger: 2012 Marmorplatten in den Räumen, EEK: B. Lt. Telekom ist MagentaZuhause mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar (Empfehlung MagentaZuhause L). Der Glasfaserausbau wird zwischen 15.03.2026 - 31.12.2027 abgeschlossen sein. Ausführliche Unterlagen sowie nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage in unserem Exposé.

Merkmale

66 m² Grundstück
Kein Keller

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1951
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

135000 €

1.298,08 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

147.244 €1

Kaufpreis

135.000 €

Kaufnebenkosten

12.244 €

Notarkosten (1,5%)

2.025 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

4.725 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.819 €

Grundbucheintrag (0,5%)

675 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Obernzenn (91619)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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Über den Anbieter

Raiffeisen-Immobilien GmbH

Katharinenweg 2, 91413 Neustadt/Aisch

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26WGFHUVPSI1

Referenznummer: 627/1