Maisonette zum Kauf • provisionsfrei
880000 €
8.224 €/m²
3,5 Zimmer • 107 m² • 5. Geschoss

Dachgeschoß Maisonette Wohnung in Frankfurt am Main Nordend

Diese außergewöhnliche, lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung hat ca. 107 m² Wohnfläche bei einer Grundfläche von ca. 165 m² . Sie befindet sich im 5. und 6. Obergeschoss eines nach Süden ausgerichteten Eckhauses im beliebten Frankfurter Stadtteil Nordend-West. Sie besticht durch den phantastischen Rundblick über Frankfurt und seine Skyline bis in den Taunus. Die Wohnung hat eine gehobene Innenausstattung und bietet auf zwei Ebenen ein großzügiges Raumgefühl mit 3,5 Zimmern sowie einem Balkon und einer kleinen Dachterrasse. Besondere Highlights der Ausstattung sind die Fußböden aus Massivholzparkett und das große Tageslichtbad mit Marmor. Die Wohnung verfügt über eine bereits ausgestattete Küche. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist Teil eines Altbaus mit Baujahr ca. 1900. Sie wurde vor ca. 30 Jahren in das Dachgeschoß und den Spitzboden hineingebaut.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
5. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Parkett
Balkon

Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung ist mit 22 mm Massivholzparkett Buche ausgestattet. Das Parkett ist neu geschliffen und geölt. Überwiegend sind bodentiefe Fenster verbaut. Das Bad ist mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Bidet ausgestattet. Wände und Fußboden aus griechischem Marmor. Die Einbauküche ist offen zum Essbereich eingebaut. Im Schlafzimmer gibt es einen Einbauschrank mit Glasschiebetüren.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1879
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

880000 €

8.224,30 €/m²

Hausgeld

145 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

950.400 €1

Kaufpreis

880.000 €

Kaufnebenkosten

70.400 €

Notarkosten (1,5%)

13.200 €

Grunderwerbsteuer (6%)

52.800 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.400 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nordend-Ost, Frankfurt (60318)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Es ist eine Lage, die entspanntes, ruhiges Wohnen mit Nähe zu den Business- und Ausgehdistrikten in Frankfurt verbindet. Wenige Minuten entfernt befinden sich Universität, die Deutsche Bibliothek, die School of Finance, die School of Applied Sciences und die Flaniermeile des Oeder Wegs mit dem Cinestar Metropolis. Supermärkte, Geschäfte, zahlreiche und vielfältige Gastronomie sowie U-Bahn- und Straßenbahn-Anschluß finden Sie nach ein paar Schritten zu Fuß. Spielplätze, Kitas und Schulen sind fast nebenan. Zur Alten Oper sind es nur einige Stationen. Das renommierte Bürgerhospital ist fußläufig erreichbar. Die hohe Wohnqualität im Nordend wird nicht zuletzt auch durch die nahegelegenen Paradiese im Holzhausenpark, Günthersburgpark und Grüneburgpark erreicht. Es ist eine seltene Lage in einer der dynamischsten Regionen Europas.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert

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Referenznummer: 455746

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