Kurzbeschreibung
estalten statt suchen - Ihr Eigenheimprojekt in Bergen!
Mit einer guten Ausstattung, einem Bad, separaten WC, großer Garage und Garten, bietet dieses Zuhause den idealen Rahmen für Ihr Familienleben!
Objekt
Dieses frei stehende Einfamilienhaus aus ca. 1882 wurde bislang eigengenutzt, was den Charakter eines liebevoll gelebten und gepflegten Zuhauses unterstreicht. Auf einem sonnigen Grundstück mit 650 m² und guter Anbindung bietet sich viel Platz für die Familie und Hobby. Dieses Einfamilienhaus wurde 1882 errichtet und verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von 127,77 m² verteilen sich vier Zimmer über zwei Geschosse und schaffen ein harmonisches Raumgefüge für Familien oder Paare mit Zukunftsplänen. Die Immobilie ist erschlossen, teilweise unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Bislang wurde das Objekt mit einem Heißluftofen beheizt, welcher auch bereits einen neuen Einsatz erhielt und somit weiterhin in Betrieb genommen werden kann. Das Haus steht frei zur Verfügung und ermöglicht einen zeitnahen Einzug. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Raum für eigene Ideen, der Ausbau war bereits geplant. Er verfügt über alle Anschlüsse, befindet sich lediglich im Rohbauzustand. Die Fassade wurde in den 90er Jahren mit einer Außenwanddämmung versehen. Das Haus steht frei zur Verfügung und ermöglicht einen zeitnahen Einzug.
Merkmale
650 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Garten
Stellplatz
Der eigene Garten bildet das grüne Herzstück des Anwesens und lädt zu gemeinsamen Stunden im Freien, zum Spielen oder Entspannen ein. Eine große Garage mit Stauraum im Spitzboden sorgen für komfortables und sicheres Parken direkt am Haus.
Im Inneren des Wohnhauses schafft die Ofenheizung eine besonders behagliche Atmosphäre mit natürlicher Wärme. Nach einer Renovierung kann dieses Zuhause Ihre Lebensträume erfüllen!
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1882
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartOfen
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
115000 €115.000 €
900,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
127.730 €1
Kaufpreis
115.000 €
Kaufnebenkosten
12.730 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.725 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
6.325 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.105 €
Grundbucheintrag (0,5%)
575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bergen (08239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Bergen, einer idyllisch gelegenen Gemeinde im Vogtland. Der Ort zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung mit sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern aus und bietet damit beste Voraussetzungen für ein familienfreundliches Lebensumfeld.
Bergen liegt unweit der Göltzsch und profitiert von einer ruhigen, gewachsenen Struktur mit überwiegend wohnbaulicher Prägung. Das nahegelegene Naturschutzgebiet rund um den Kuhberg sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege eröffnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Im Ort selbst sorgen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, eine Kindertagesstätte sowie ein aktives Vereinsleben für eine lebendige Gemeinschaft. Die verkehrsgünstige Anbindung an die umliegenden Städte des Vogtlands ermöglicht zudem kurze Wege zu weiterführenden Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten - ideal für Familien und Paare, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2005
