Charmanter Bungalow in Berlin-Lichterfelde mit Pool und Garten - bezugsfrei nach Vereinbarung
Dieser charmante Bungalow wurde ca. 1964 erbaut und besticht durch sein durchdachtes Raumkonzept sowie einen großzügigen Gartenbereich. Das Grundstück umfasst ca. 793 m², die Wohnfläche beträgt ca. 80 m².
Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie in einen einladenden Flur: Auf der linken Seite befindet sich das erste Zimmer, auf der rechten Seite ein Gäste-WC sowie der Zugang zum teilunterkellerten Bereich. Weiter den Flur entlang erreichen Sie auf der rechten Seite ein weiteres Zimmer, das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, mit anschließendem Zugang zum großen Tageslichtbad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Auf der linken Seite des Flurs liegt die Küche, die mit einer großzügigen Einbauküche inklusive moderner Geräte ausgestattet ist.
Am Ende des Flurs erstreckt sich der Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll gepflegten Garten. Der Außenbereich verfügt über einen Pool sowie einen Geräteschuppen auf der Grünfläche. Zusätzlich befindet sich links vom Gebäude ein weiterer Schuppen, ideal für Gartengeräte.
Der teilunterkellerte Bereich bietet ausreichend Platz für einen Arbeitsbereich. Hier befindet sich auch die Ölheizung, die im Jahr ca. 2011 erneuert wurde. Unter dem Gebäude befindet sich ein Brunnen, der die Wasserversorgung sicherstellt. Zusätzlich gehören zwei Garagen zum Grundstück, die bequemen Stellplatz für Fahrzeuge bieten.
Merkmale
793 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Swimmingpool
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
520000 €520.000 €
6.500 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
580.164 €1
Kaufpreis
520.000 €
Kaufnebenkosten
60.164 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.800 €
Grunderwerbsteuer (6%)
31.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.564 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lichterfelde, Berlin (12209)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im begehrten Berliner Stadtteil Lichterfelde im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Die Lage steht für ruhiges, grünes Wohnen in gewachsener Nachbarschaft und zählt zu den gefragten Wohngegenden im Berliner Südwesten.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas sowie Ärzte und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung.
Mit dem Auto erreicht man die Berliner Innenstadt in etwa 20 bis 25 Minuten, den Flughafen Berlin Brandenburg (BER) in ca. 25 bis 35 Minuten.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls sehr gut erreichbar. Die S-Bahnhöfe Berlin-Lichterfelde Ost und Berlin-Lichterfelde Süd bieten direkte Verbindungen in die Innenstadt, zudem verkehren in der Umgebung mehrere Buslinien wie M11, X11 und 184. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Grünflächen und der nahegelegene Teltowkanal sorgen für eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und Erholung im Grünen.
Insgesamt vereint die Lage Ruhe, Lebensqualität und eine sehr gute Infrastruktur.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
