Einfamilienhaus zum Kauf

258000 €258.000 €

1.843 €/m²

7 Zimmer  •  140 m²  •  810 m² Grundstück

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Haselbach, Schwandorf (92421)

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Dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus mit Einlieger-wohnung befindet sich in ruhiger, dörflich geprägter Wohnlage im Schwandorfer Ortsteil Haselbach und wurde im Jahr 1971/72 in OKAL-Fertigbauweise errichtet.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 124 m² verteilt sich auf ca. 89 m² im Erdgeschoss und ca. 35 m² im Dachgeschoss.
Aufgrund seines Grundrisses kann das Objekt komplett als Einfamilienhaus oder auch als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt werden.

Im Kellergeschoss befindet sich eine Küche, ein Bad mit Dusche sowie ein Waschkeller und ein Werkraum.
Das Erdgeschoss umfasst die zweite Küche, das Esszimmer, ein Wohnzimmer wie auch ein Bad mit Wanne und Handtuchheizkörper.
Im Obergeschoss sind zwei weitere Zimmer und ebenfalls ein Bad mit Handtuchheizkörper aber separatem WC.

Beheizt wird die Immobilie mittels einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1995 mit einem ca. 6.000-Liter-Tank. Es sind Kunststofffenster aus dem Jahr 1990 verbaut.

Der Außenbereich besticht durch eine großzügige Gartenfläche sowie durch die besondere Nutzungs-flexibilität des Nebengebäudes. Hier befindet sich nicht nur eine Werkstatt, sondern zusätzlich zur PKW-Garage im Wohnhaus noch eine weitere Garage mit Wohnmobilhöhe.

Raumaufteilung:

Kellergeschoss: Waschkeller, Küche, Bad, Werkraum, Garage

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur, Freisitz

Dachgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Bad, separates WC

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