Ansprechendes Einfamilienhaus mit viel Platz auf einem großen Grundstück
Sehr gepflegtes Einfamilienhaus, welches 1970 errichtet wurde und über Teilkeller, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden verfügt.
Der Garten und die Terrasse sind nach Westen ausgerichtet. Der Keller, die Garage sowie der dahinterliegende Abstellraum bieten, neben dem der Fläche des Spitzbodens, mit einer Nutzfläche in Höhe von insgesamt 63,11 m², eine großzügige Abstellfläche.
Merkmale
Bezug: sofort
944 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Terrasse
Mauerwerk: Massives Mauerwerk mit rötlichem Verblendmauerstein Dach: Satteldach mit Betondachsteinen (Geschossdecke gedämmt) Fenster: Holzfenster, baujahrestypisch überwiegend mit erneuerter 2-fach-Verglasung, Bj. 1997 sowie erneuerte Dachflächenfenster Heizung: Gaszentralheizung (Fabrikat Viessmann, Bj. 2009) Energiedaten: Bedarfsausweis 250,0 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: H, Baujahr 1970 (Gebäude), Gas Sanitär: Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie Handwaschbecken (um 2000 modernisiert), separates WC sowie Duschbad im Dachgeschoss (jeweils baujahrestypisch) Elektrik: Baujahrestypische 3-adrige Leitungen ohne FI-Schutzschalter Einbauküche: Eine vollausgestattete Einbauküche verbleibt im Objekt Bodenbeläge: Überwiegend Parkett sowie Fliesen Garten: Pflegeleichter Garten mit Terrasse und Geräteabstellraum Zustand: Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die heutigen Standards, im Hinblick auf die Energetik, werden jedoch nicht mehr erfüllt.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
460000 €460.000 €
3.026,32 €/m²
Provision für Käufer
2,9 % (inkl. Mwst.) inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
505.540 €1
Kaufpreis
460.000 €
Kaufnebenkosten
45.540 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.900 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.000 €
Provision für Käufer (2,9%)
13.340 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Metjendorf, Wiefelstede (26215)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die zur Gemeinde Wiefelstede (etwa 16.500 Einwohner) gehörende Ortschaft Metjendorf hat etwa 5.000 Einwohner und schließt unmittelbar an die nordwestliche Stadtgrenze Oldenburgs an. Bis zum Zentrum von Oldenburg sind es etwa 6,5 km (Luftlinie). Die Entfernung bis zur Ortsmitte von Metjendorf mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten usw. beträgt nur wenige 100 Meter. Eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) befindet sich in der Nähe und bietet einen guten Anschluss mit dem ÖPNV an Oldenburg, Wiefelstede und Rastede. Die hier näher beschriebene Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße. Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 63,11 m², Gesamtfläche: 215,11 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 39,69 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1
