Charmante 2,5-Zimmer Wohnung mit Balkon in Berlin-Tempelhof
Diese charmante und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Berlin-Tempelhof.
Der durchdachte Grundriss bietet eine ideale Raumaufteilung: Vom zentral gelegenen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch viel Tageslicht und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und ermöglicht erholsamen Schlaf.
Die separate Küche verfügt über ausreichend Platz und Funktionalität für den Alltag. Das Badezimmer ist kompakt und praktisch gestaltet.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gut angebundene und gleichzeitig ruhige Wohnlage in Berlin suchen.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
Balkon, Keller, Einbauküche
Bemerkungen: Modernisierte Wohnung mit hochwertigem Vinylboden in allen Wohnräumen und glatt gespachtelten Wänden.
Großzügiges Wohnzimmer sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer - ideal auch für eine 2er-WG oder Homeoffice.
Separate Küche mit Einbauküche und Zugang zum Balkon.
Modern gefliestes Bad mit Dusche und Handtuchheizkörper.
Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1935
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
25,36 €/m²
1.750 €
Nebenkosten
150 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.750,00 EUR
Lage
Alarichstaße 3A, Mariendorf, Berlin (12105)
Die Wohnung befindet sich in der Alarichstraße in Berlin-Tempelhof mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Edeka, Lidl) sind in ca. 5-10 Minuten, Bäckereien und Cafés in ca. 3-5 Minuten fußläufig erreichbar. Restaurants sowie Ärzte und Apotheken liegen ebenfalls in ca. 5-10 Minuten Entfernung. Das Tempelhofer Feld erreichen Sie in ca. 10-15 Minuten zu Fuß.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Buslinien sind in ca. 2-3 Minuten erreichbar, die U-Bahn-Station Alt-Tempelhof (U6) in ca. 8-10 Minuten und die S-Bahn-Station Tempelhof (Ringbahn) in ca. 10-12 Minuten fußläufig.
Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und hervorragender Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieträger: Gas
Sonstiges
Die Kaltmiete beträgt 1.750 € zzgl. 150 € Nebenkosten. Die Kaution beträgt 5.250 €.
Voraussetzung für die Anmietung ist ein monatliches Nettoeinkommen von mindestens 4.500 € (bei Paaren mindestens 5.500 €) sowie eine positive Schufa-Auskunft.
Besichtigungen finden am Samstag 18.04. zwischen 16:00 - 19:00 Uhr sowie am Sonntag zwischen 09:00 - 12:00 Uhr statt.
Bitte senden Sie vorab eine kurze Anfrage mit Angaben zu Ihrer finanziellen Situation. Im Anschluss werden passende Besichtigungstermine innerhalb der genannten Zeitfenster vergeben.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin
