Charmantes Einfamilienhaus auf großem Grundstück - Perfektes Zuhause für Ihre Familie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause für die ganze Familie! Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch sein großzügiges Grundstück und den weitläufigen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, sei es als Spielbereich für Kinder, als Ort der Erholung oder zur individuellen Gartengestaltung. Ideal für Tierliebhaber, 2 Wanderwege gehen direkt am Haus vorbei.
Die harmonische Verbindung von Wohnraum und Außenfläche schafft ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Freiraum und Privatsphäre. Hier genießen Sie Ruhe und Platz gleichermaßen, ideale Voraussetzungen für ein familienfreundliches Zuhause.
Eine Garage sorgt für die geschützte Unterbringung Ihres Fahrzeugs und bietet darüber hinaus zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als attraktive Wahl für Familien mit erhöhtem Platzbedarf und dem Wunsch nach einem großzügigen Umfeld.
Merkmale
Bezug: sofort
1.581 m² Grundstück
Gäste-WC
Garten
2 Stellplätze
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.581 m² präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 230 m² verteilt auf drei Ebenen. Das Haus überzeugt durch eine außergewöhnlich großzügige Raumstruktur, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie ein familienfreundliches Raumkonzept.
Im Untergeschoss eröffnet sich ein besonders großzügiges Raumangebot: Hier befinden sich vier Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können. Ein Mehrzweckraum mit integrierter Heizungsanlage bietet zusätzliche Nutzfläche. Darüber hinaus stehen ein Abstellraum (optional auch als Hobbyraum nutzbar), ein Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken sowie ein separates WC zur Verfügung.
Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Bereits beim Betreten vermittelt die Diele eine klare und funktionale Aufteilung. Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt dieser Ebene. Das angrenzende Esszimmer schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohnen und geselligem Beisammensein. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches separates WC.
Das Dachgeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Die Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und unterstreichen die durchdachte Raumaufteilung.
Mit insgesamt 10 Zimmern eignet sich diese Immobilie ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder ein Wohnen mit erweitertem Platzbedarf.
Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gartengestaltung und schafft ein hohes Maß an Privatsphäre und Freiraum zur persönlichen Entfaltung.
Allgemeines:
. ca. 230 m² Wohnfläche . ca. 1.581 m² Grundstücksfläche . 10 Zimmer . 3 Wohnebenen (Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss) . großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon . 1 PKW - Garage . 1 PKW-Stellplatz vor der Garage . zusätzlicher Raum unter der Garage, ideal als Hobbyraum nutzbar . großzügiger Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1957
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
940000 €940.000 €
4.078,27 €/m²
Provision für Käufer
3.57% Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
1.039.358 €1
Kaufpreis
940.000 €
Kaufnebenkosten
99.358 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.100 €
Grunderwerbsteuer (5%)
47.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
33.558 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Dürrheim (78073)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in 78073 Bad Dürrheim, der durch seine vielfältigen Angebote für den täglichen Bedarf überzeugt. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Für Familien mit Kindern ist die gute Bildungsinfrastruktur besonders attraktiv. Kitas, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung. Auch Universitäten sind gut erreichbar.
In der Freizeit bietet die Nachbarschaft viele Möglichkeiten zur Erholung und Unterhaltung. Das Zentrum von Bad Dürrheim ist nur wenige Minuten entfernt. Die nächste Stadt, mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten, ist gut erreichbar.
Die Anbindung ist optimal durch die nahe gelegene Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs und die Autobahnauffahrt gewährleistet. Damit ist eine gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben.
. Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt . Kaufland nur ca. 8 Minuten mit dem Auto entfernt, verfügt zudem über E-Ladestationen, sodass Sie Ihr Fahrzeug bequem während des Einkaufs laden können . E-Center nur ca. 6 Minuten mit dem Auto entfernt . MEDIAN Klinik St. Georg Bad Dürrheim nur ca. 3 Minuten mit dem Auto entfernt . Bad Dürrheim Innenstadt nur ca. 4 Minuten mit dem Auto entfernt . Schulen sind nur ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt . Autobahnauffahrt A81 nach Stuttgart/Singen nur ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt . Flughafen Stuttgart / Flughafen Zürich nur ca. 60 Minuten mit dem Auto entfernt . Bahnhof Villingen nur ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt
Weitere Informationen
Sonstiges
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Unser Service für Sie als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienexperten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte
Gesamtfläche: 230,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
