Einfamilienhaus zum Kauf

690000 €690.000 €

4.539 €/m²

5 Zimmer  •  152 m²  •  658 m² Grundstück

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Neustadt, Neustadt in Holstein (23730)

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Dieses in drei Wohneinheiten aufgeteilte Einfamilienhaus vereint Architekturdesign mit modernem Wohnkomfort und Loft-Atmosphäre. Ursprünglich 1961 errichtet, wurde das Objekt durch umfassende Renovierungen und Modernisierungen in den Jahren 2009 und 2017 nahezu vollständig erneuert, die Raumaufteilung erweitert und neugestaltet. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden unter anderem Heizung, Dach, Fenster, Fassadendämmung, Elektro- und Wasserleitungen sowie Bäder und Einbauküchen erneuert. Mit insgesamt 152 m² Wohnfläche präsentiert sich das Haus in einem äußerst gepflegten, zeitgemäßen Zustand und einem durchdachten Nutzungskonzept. Das ca. 658 m² große Grundstück wurde von einem Gartenarchitekten gestaltet und in drei pflegeleichte Gartenbereiche gegliedert. Einheit A bietet im Erdgeschoss eine großzügige Wohnküche mit Zugang zum Garten sowie in den Teilkeller mit Gäste-WC. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Die offene Galerie verleiht dem Raum Weite und Großzügigkeit und ermöglicht den Blick in das bis unter das Dach geöffnete Obergeschoss, wo sich ein großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit Ausgang auf den Südbalkon befindet. Dank der maßgefertigten Einbauten und des flexiblen Raumkonzepts lässt sich der Bereich vielseitig nutzen. Hochwertiges Industrieparkett aus massivem Räuchereichenholz sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne runden diese Ebene ab. Über einen separaten Hauseingang gelangt man zu zwei weiteren Wohneinheiten. Einheit B auf der Südseite verfügt über zwei Ebenen, die im Maisonette-Stil mit einer Treppe verbunden sind. Im Erdgeschoss führt die offene Küche in den angrenzenden, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Böden sind mit massiven Eichendielen bzw. hochwertigem Linoleum ausgestattet. Die in Ost Lage ausgerichtete Einheit C verfügt über ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, eine Küche sowie eine Dusche und ein separates WC. Der offen gestaltete Wohnraum schafft eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Eine Terrasse lädt zur Morgensonne ein, während der geschützte Pavillon im hinteren Garten ein idealer Ort für entspannte Abendstunden ist. Diese besondere Immobilie eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – in Eigennutzung oder Vermietung: Ob als Wohngemeinschaft, Mehrgenerationenhaus, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder Urlaubsdomizil mit Familie und Freunden.