5 Zimmer • 129,4 m² • 325,8 m² Grundstück • frei ab 01.12.2027
1 / 5
1 / 5
Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
539900 €539.900 €
4.411 €/m²
5 Zimmer • 129,4 m² • 325,8 m² Grundstück • frei ab 01.12.2027
Ihr neues Zuhause in Undorf – moderne Doppelhaushälfte mit Garten | nur noch 4 frei
In Nittendorf, Ortsteil Undorf, entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 10 Doppelhaushälften in hochwertiger Ziegel-Massivbauweise im Effizienzhaus-55-Standard. Der Standard ist seit Dezember 2025 wieder förderfähig, wodurch attraktive zinsvergünstigte KfW-Darlehen genutzt werden können.
Die Umsetzung erfolgt durch einen erfahrenen regionalen Generalunternehmer mit Festpreisgarantie und bietet damit ein hohes Maß an Planungssicherheit.
Die Häuser werden in der Bauweise Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss realisiert und überzeugen durch großzügige und familienfreundliche Grundrisse. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss entstehen ruhige Rückzugsräume, während das Dachgeschoss flexibel als Homeoffice, Studio oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sowie ein hochwertiger Fertigparkettboden. Jede Einheit verfügt über zwei Stellplätze in Form eines Carports und eines Außenstellplatzes. Die Zufahrten sowie die interne Erschließung werden gepflastert ausgeführt. Optional sind eine Photovoltaikanlage, eine Wallbox für E-Mobilität sowie eine Garage anstelle des Carports möglich.
Die Lage in Undorf bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und sehr guter Anbindung. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Regensburg. Auch die Bundesstraße sowie die Autobahn A3 sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Regensburger Innenstadt liegt etwa 15 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Bernsteincenter in Nittendorf.
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
frei ab 01.12.2027
325,8 m² Grundstück
Kein Keller
Carport, Außen-Stellplatz
1 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Terrasse (gesamt 15 m²)
Fernblick
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
539900 €539.900 €
4.410,54 €/m²
Preis pro Stellplatz
30000 €30.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
569.596 €1
Kaufpreis
539.900 €
Kaufnebenkosten
29.696 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.099 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.897 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Undorf, Nittendorf (93152)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Attraktive Lage mit idealer Anbindung
Undorf vereint ruhiges und naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung nach Regensburg. Auch die Bundesstraße sowie die Autobahn A3 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Regensburger Innenstadt erreichen Sie in etwa 15 Minuten. Damit eignet sich die Lage ideal für Pendler und alle, die die Nähe zur Stadt schätzen und gleichzeitig ruhig wohnen möchten.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Bernsteincenter in Nittendorf und sind schnell erreichbar.
