Objektbeschreibung: In Freiburg steht eine attraktive kleine Gewerbeimmobilie mit einer Ladenfläche von ca.37 m² zur Vermietung. Die Immobilie bietet ein Schaufenster, ideal für einen Kiosk oder Einzelhandelsgeschäfte.
Nutzungsmöglichkeiten: Kios, Ladengeschäft, Einzelhandel und diverse Möglichkeit nach Absprache, jedoch keine Gastronomie oder Dönerladen.
Verfügbarkeit: Die Gewerbeimmobilie ist ab dem 1. Juni 2026 verfügbar.
Energieausweis: ist in Bearbeitung - (wird erneuert - verlängert) und Ihnen zu Verfügung gestellt.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Sie.
Merkmale
Kein Keller
Eckdaten: Lage: Freiburg - West
Ladenfläche: ca. 37 m² Nutzfläche / Keller / Lagerraum ca. 35 m²
Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden.
Bausubstanz und Energie
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
1.400 €
Nettomiete
1.200 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
3600 €3.600 €
Lage
Betzenhausen, Freiburg (79114)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung: Der Kiosk befindet sich in Freiburg - West, einer zentralen und gut frequentierten Lage in Freiburg. Diese Verkehrsader ist sowohl bei Passanten als auch Autofahrern stark frequentiert, was für eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit sorgt.
In unmittelbarer Nähe des Kiosks sind verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungen und öffentliche Einrichtungen vertreten, was zur Attraktivität der Lage beiträgt. Die Umgebung ist durch eine angenehme Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten geprägt, die eine diverse Kundschaft anzieht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, with bus stops in der Nähe, die eine einfache Erreichbarkeit für Kunden gewährleisten. Zudem sorgen ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung dafür, dass Kunden bequem anhalten können.
Das Gesamtumfeld der Straße bietet somit optimale Voraussetzungen für den Betrieb eines Kiosks, ideal um das Sortiment leicht zugänglich zu machen und eine treue Kundschaft aufzubauen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Eigentümer /Verkäufer/Vermieter wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit ihnen aufgenommen wird.
Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an unser Unternehmen.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungsprovision nach sich zieht.
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Maße übernehmen.
Dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil.
Gerne ermittelt unser Finanzierungsexperte Herr Christian Rönicke bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellt Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierung
Stichworte
Nutzfläche: 35,00 m², Gesamtfläche: 72,00 m², vermietbare Fläche: 37,00 m², Grundstücksfläche: 350,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg
