Ladenfläche 760m2 zum Kauf - Novi Zagreb - zapad, Hrvatski Leskovac
PRODAJA, POSLOVNO-STAMBENO-SKLADISNI OBJEKT 760m2 NA ZEMLJISTU OD 4.674m2. DEMERJE-BLATO
Energetski neovisan stambeno-gospodarski objekt ukupne povrsine 760 m2 smjesten je na dvije parcele ukupne povrsine 4.674 m2. Objekt nudi idealnu kombinaciju ugodnog stanovanja i poslovnog prostora te mogucnost prenamjene za razlicite namjene, ukljucujuci smjestaj stranih radnika s procijenjenim kapacitetom od cca 80 osoba.
Izgraden je 2000. godine, a tijekom godina je prosirivan i adaptiran:
2008. izvedena termo fasada
2009. ugradena PVC stolarija
2010. novi krov i skladiste
2023. ugradeni solarni paneli i toplinska pumpa, cime je postignuta potpuna energetska neovisnost
Stambeni dio
Ukupne povrsine 170 m2 stambenog prostora i 20 m2 podruma, rasporedenog na prizemlje i prvi kat, uz otvorenu terasu od 120 m2.
Prizemlje (50 m2): hodnik, kupaonica s WC-om, open-space dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, ostava i terasa
Prvi kat (120 m2): hodnik, pet soba i kupaonica s WC-om
Tavan (120 m2): roh-bau, spreman za uredenje prema zeljama
Grijanje i klimatizacija: 3 dizalice topline zrak-zrak (do -25C), 1 dizalica zrak-voda i ugradeni klima uredaji.
Energetska neovisnost: solarni paneli na jugo-zapadnoj strani kuce, mogucnost proizvodnje 15 kW elektricne energije.
Konstrukcija kuce: cvrsta deka s dvostrukom armaturom, bez ostecenja od potresa.
Stambeni dio i tavan omogucuju prenamjenu u smjestajni objekt za strane radnike, s procijenjenim kapacitetom od cca 80 osoba.
Poslovni dio
Ukupne povrsine 560 m, ukljucuje dio prizemlja kuce i odvojeni skladisni objekt.
Prodajno-radionicki prostor (160 m):
Autoservis s industrijskom strujom i podom DUROLIT.Visina stropa 3,2 m
Podijeljeno na 6 prostorija (1 ured, 5 auto-radioni sa 3 dizalice, servisnim kanalom i skladistima)
Vanjsko skladiste (270 m):
Metalno, zatvoreno, negrijano
Visina stropa 3,8 m
Pod od brusenog betona, moguce toplinski izolirati ili prenamijeniti
Legalizirano kao nedovrseni objekt moze se srusiti i izgraditi zidano skladiste iste povrsine
Solarni paneli na krovu skladista omogucuju proizvodnju do 45 kW elektricne energije.
Dokumentacija potvrduje da prostor zadovoljava minimalne tehnicke uvjete za veleprodaju i maloprodaju.
Lokacija: mirno okruzenje u blizini autoputa ZagrebKarlovac
Komunalna infrastruktura: svi prikljucci prisutni, uz vlastiti bunar
Trenutna namjena: servis i prodaja automobila, uz mogucnost prilagodbe za razlicite poslovne djelatnosti
Mogucnosti kupnje: obje parcele zajedno ili odvojeno, kuca uz najam skladista, preuzimanje postojeceg poslovanja sa strojevima, alatima i opremom
Vlasnistvo: 1/1
Orijentacija: sve strane svijeta
Grijanje: toplinska pumpa, klima uredaji
Energetski certifikat: C
Stolarija: PVC / drvo
