Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

510000 €510.000 €

3.684 €/m²

6 Zimmer  •  138,4 m²  •  596 m² Grundstück

---

Mörsch, Rheinstetten (76287)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieses im Jahr ca. 1960 massiv erbaute, freistehende Zweifamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Rheinstetten-Mörsch. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 140 m² und einem großzügigen Grundstück von 596 m² bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationen-Haushalte oder Kapitalanleger.

Das Haus ist klassisch in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt:

Erdgeschoss: Hier erwartet Sie eine helle 3-Zimmer-Wohnung. Das Herzstück ist die Küche mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem weitläufigen Garten - ideal für gemütliche Abende im Freien. Ein Badezimmer sowie drei flexibel nutzbare Zimmer (Wohnen/Schlafen/Kind) vervollständigen diese Ebene.

Obergeschoss: Die Einheit im Obergeschoss spiegelt den Grundriss des Erdgeschosses weitestgehend wider und bietet ebenfalls drei Zimmer, Küche und Bad.

Das Objekt präsentiert sich in einem baujahrsgerechten Zustand. Dies gibt Ihnen die wunderbare Gelegenheit, Ihre eigenen Vorstellungen und modernen Wohnstandards durch eine gezielte Sanierung zu verwirklichen. Die solide Bausubstanz bildet hierfür die perfekte Basis.

Ein besonderes Highlight ist das Nebengebäude mit zwei Garagen, das zudem über zusätzliche Nutzfläche - ideal als Werkstatt oder Stauraum und einen flexibel nutzbaren Raum im Dachgeschoss verfügt. Der weitläufige Garten bietet ausreichend Platz für Hobbygärtner, spielende Kinder oder weitere Gestaltungswünsche.

Allgemeines: Alle genannten Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 4,76% inkl. gesetzlicher MwSt. an uns zur Zahlung fällig. Stichworte Sonstiges: frei werdend