Wohnung zur Miete

800 €

3 Zimmer  •  100 m²  •  Geschoss 1/3  •  frei ab 01.09.2026

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Lauenau (31867)

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Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten, Gartenmitnutzung und Garage – ruhiges Wohnen mit Charakter Zur Vermietung steht eine gepflegte und vollständig möblierte 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines ruhigen Hauses mit gewachsenem Charakter. Die Wohnung bietet ca. 100 m² Wohnfläche, einen Wintergarten sowie Zugang zu einem großen Garten mit Grillbereich, Blockhaus und Brunnen zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die Räume sind hell, großzügig geschnitten und vollständig eingerichtet. Teile des Mobiliars stammen aus einem familiären Nachlass und verbleiben zunächst in der Wohnung. Die Einrichtung ist gepflegt, funktional und Bestandteil des Wohnkonzepts. Die Wohnung eignet sich besonders für ruhige und langfristig orientierte Mieter, die ein gepflegtes Wohnumfeld zu schätzen wissen und mit einer vollständig eingerichteten Wohnung bewusst umgehen können. Ausstattung / Eckdaten ca. 100 m² Wohnfläche 3 Zimmer Wintergarten große Küche mit Einbauküche vollständig möbliert beheizte Garage/Stellplatz großer Garten zur Mitbenutzung Gasbrennwertheizung ruhige Wohnlage Wichtiger Hinweis zur Raumaufteilung Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss. Das Hauptbad liegt im Erdgeschoss, zusätzlich befindet sich ein Gäste-WC auf halber Treppe zum Obergeschoss. Die Aufteilung sollte daher bewusst passend sein und wird offen kommuniziert. Das Badezimmer selbst ist gepflegt und im charakteristischen Stil der 70er-/80er-Jahre erhalten. Gesucht werden bevorzugt Mieter, die: ein ruhiges Wohnumfeld schätzen, sorgfältig mit Einrichtung und Immobilie umgehen, praktisch veranlagt und im Alltag eigenständig sind, an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind. Weitere Informationen Kaltmiete: 800 € Nebenkosten: 300 € Heizkosten: 100 € Kaution: 3 Monatskaltmieten Verfügbar ab: September 2026 Haustiere nicht erwünscht Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Angaben zu Personenzahl, beruflicher Situation und gewünschtem Einzugstermin.