2 Zimmer • 55,4 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.09.2026
Wohnung zur Miete - Erstbezug
695 €
2 Zimmer • 55,4 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.09.2026
Moderne 2-Zimmer-Wohnung- Erstbezug
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase in Landau an der Isar! Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten MFH im Rahmen des Erstbezugs zur Miete angeboten und überzeugt mit moderner Ausstattung sowie durchdachtem Wohnkonzept.
Auf einer Wohnfläche von 55,44 m² erwartet Sie ein helles Wohnzimmer sowie ein komfortables Schlafzimmer, die durch hochwertiges Laminat einen warmen und einladenden Charakter erhalten. Das moderne Badezimmer rundet das stimmige Gesamtbild ab.
Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgt die energieeffiziente Kombination aus Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe, die nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für nachhaltig niedrige Nebenkosten steht.
Die Wohnung ist vollständig barrierefrei gestaltet und dank des vorhandenen Aufzugs bequem und sicher erreichbar, was sie ideal für Menschen jeden Alters macht. Ein Carportstellplatz für die monatliche Miete von 60,-€ rundet das Angebot ab und sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug stets geschützt untergebracht ist. (Option für E-Lademöglichkeit)
Freuen Sie sich auf modernes Wohnen in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Landau an der Isar, wo Ihnen alle Vorzüge des ländlichen Lebens mit gleichzeitig guter Infrastruktur geboten werden.
Merkmale
frei ab 01.09.2026
1. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Mietkosten
Warmmiete
845 €
Kaltmiete
12,54 €/m²
695 €
Nebenkosten
75 €
Heizkosten
75 €
Kaution
2085,00 €
Lage
Platanenstraße 17, Landau, Landau an der Isar (94405)
Landau an der Isar liegt idyllisch im Herzen Niederbayerns und vereint das charmante Flair einer gewachsenen Kleinstadt mit der Ruhe und Naturverbundenheit des bayerischen Landlebens. Die Stadt erstreckt sich entlang der malerischen Isar und bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität abseits des städtischen Trubels.
Die Infrastruktur vor Ort lässt kaum Wünsche offen: Supermärkte, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und sorgen für eine unkomplizierte Alltagsgestaltung. Das Stadtzentrum mit seiner gemütlichen Atmosphäre lädt zum Bummeln und Verweilen ein und bietet eine Auswahl an Cafés, Restaurants und regionalen Einkaufsmöglichkeiten.
Weitläufige Grünflächen, der Erholungsbereich entlang der Isar sowie die umliegende niederbayerische Landschaft bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Sport und Erholung in der Natur.
Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist gut, sodass größere Städte wie Landshut und Straubing sowie der Raum München in überschaubarer Fahrzeit erreichbar sind.
Wer ein Leben in entspannter Atmosphäre, mit starkem Gemeinschaftsgefühl und dem unverwechselbaren Charme Niederbayerns sucht, findet in Landau an der Isar den idealen Ort zum Wohnen und Ankommen.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,56 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen
