Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 279.000 € 7 Zimmer 177,2 m² 1.308 m² Grundstück Betzendorf 21386

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
279000 €
1.574 €/m²
7 Zimmer • 177,2 m² • 1.308 m² Grundstück

PROVISIONSFREI!! Vollunterkellertes Ein-/Zweifamilienhaus (Bungalow) in 21386 Betzendorf

Ca. 1973/1984 in Massivbauweise erbautes 5-7 Zimmer Ein-/Zweifamilienhaus mit insgesamt ca.177,22 m2 ebenerdiger Wohnfläche zzgl. ca. 214,21m2 Nutzfläche im teilweise wohnlich ausgebautem Vollkeller mit Schwimmbad und Sauna im Souterrain. Eine massive Garage mit Schuppen/Werkstattanbau gehört ebenfalls zum Objekt.

Einige Eckdaten zum Objekt:

ebenerdige Hauptwohnung: großes Wohnzimmer mit Kaminanschluss
und Zugang zur Terrasse
Wohnküche mit Einbauküche
Fahrstuhl ins Souterrain
Wannenbad

ebenerdige Einliegerwohnung:Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Küche mit EBK und Abstellraum
Duschbad
Vollbad

Souterrain mit Außenzugang: Schwimmbad
Sauna
Duschen
Duschbad
wohnlich ausgebauter Raum

- Isolierverglaste Holzfenster, teilweise mit Rollläden
- Fußbodenbeläge Teppich, Fliesen
- Öl-Zentralheizung, Dachsheizung (Blockheizkraftwerk)
- Photovoltaikanlage 12kW

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1.308 m² Grundstück

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1973

Preisdetails

Kaufpreis

279000 €

1.574,31 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Provisionsfrei!

Geschätzte Gesamtkosten

298.530 €1

Kaufpreis

279.000 €

Kaufnebenkosten

19.530 €

Notarkosten (1,5%)

4.185 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.950 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Betzendorf (21386)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Betzendorf gehört der Samtgemeinde Amelinghausen an und liegt im nordöstlichen Niedersachsen. Die Gemeinde ist durch ländlichen Charme geprägt, mit geschlossenen Hofanlagen und Bauerngärten. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in der Gemeinde. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie weiterführende Schulen sind in Amelinghausen in vielfältiger Weise vorhanden.

Durch die zentrale Lage der Gemeinde ist Lüneburg in ca. 15 Minuten mit dem PKW erreichbar, Hamburg in ca. 50 Minuten. Ebenfalls besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Absprache

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Über den Anbieter

Riedel Immobilien

Ole Au 3, 21436 Oldershausen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Hinnerk RiedelDein Kontakt

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Online-ID: 26WIMMCBTH5T

Referenznummer: 2026-1203