Charmantes Bauernhaus mit Stallungen, großem Grundstück und modernem Wohnkomfort.
Dieses charmant modernisierte Bauernhaus vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und bietet auf ca. 200 m² Wohnfläche und einem großzügigen 8.000 m² Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familien, Tierliebhaber oder Selbstversorger, überzeugt die Immobilie mit drei Schlafzimmern, zwei renovierten Bädern und einer offenen, lichtdurchfluteten Raumgestaltung.
Die Modernisierung im Jahr 2020 umfasst unter anderem eine neue Gaszentralheizung, erneuerte Leitungen und Elektrik sowie hochwertige Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung. Ein ausbaufähiger Dachboden bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial, während der historische Gewölbekeller praktischen Stauraum schafft.
Das weitläufige, hanglagige und vollständig eingezäunte Grundstück eignet sich hervorragend für Tierhaltung - insbesondere für Pferde mit vorhandenen Stallungen und drei Pferdeboxen. Eine überdachte Terrasse rundet das ländliche Wohnkonzept perfekt ab.
Merkmale
8.000 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Parkett, Kunststoff
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Energieausweis ist in Bearbeitung.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
1.745 €/m²
Provision für Käufer
5,98 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
385.889 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
36.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Karlsdorf (07646)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Bauernhaus befindet sich am ruhigen Rand eines kleinen Dorfs im Saale-Holzland-Kreis in Thüringen. Es liegt in einer ländlichen Umgebung mit freiem Blick auf Felder und Wiesen. Die Nachbarschaft ist geprägt von traditionellen Wohn- und Landwirtschaftsgebäuden. In unmittelbarer Nähe verlaufen kleine Straßen, die wenig Verkehr aufweisen, was zur ruhigen und entspannten Atmosphäre beiträgt. Die Umgebung eignet sich gut für Spaziergänge in der Natur oder Fahrradtouren durchs Umland. Trotz der ruhigen Lage sind größere Orte wie Eisenberg oder Jena in angemessener Zeit erreichbar, was das Haus sowohl für Ruhesuchende als auch für Pendler interessant macht.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
5,98 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2020
