Wohnen am Otto-Wurster-Park - Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung
Mitten im lebendigen und traditionsreichen Plochingen, in ausgesprochen schöner Lage, präsentiert die Kreisbaugenossenschaft ein bereits fertiggestelltes Wohnensemble, das Maßstäbe in Komfort und Qualität setzt. In der Hindenburgstraße 29, 31 und 33 wurden drei moderne Gebäude mit jeweils 10 bis 11 Wohnungen realisiert. Ergänzt wird das Ensemble durch ein charmantes Stadthaus mit zwei Wohneinheiten in der Moltkestraße 40/42. Eine gemeinsame Tiefgarage mit 41 Stellplätzen sowie eine zentrale Heizungsanlage runden das Angebot ab. Das Wohnprojekt überzeugt durch zeitgemäßen Wohnkomfort, durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattungsdetails - ideal für alle, die modernes und nachhaltiges Wohnen in bester Lage suchen. Alle Wohnungen sowie die Tiefgarage sind bequem barrierefrei über Aufzüge zugänglich. Die Anordnung der Wohnhäuser nutzt den topographischen Höhenunterschied geschickt, um die Grünanlagen von der Hindenburgstraße bis zur Moltkestraße harmonisch fortzuführen. Unser Anspruch ist nachhaltiges und zukunftsorientiertes Bauen - für eine lebenswerte und klimafreundliche Umwelt. Die Gebäude wurden im Energiestandard KfW 55 errichtet und sind damit besonders energieeffizient und umweltfreundlich. Für das gesamte Quartier bedeutet dies: rund 45 % weniger Energieverbrauch im Vergleich zu einem herkömmlichen Neubau. Zum klimaschonenden Konzept gehören eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, die Fernwärmeversorgung sowie die Vorbereitung für E-Ladestationen. Wir legen großen Wert auf den ressourcenschonenden Einsatz und energiesparendes Bauen. Hier wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern genießen auch das gute Gefühl, aktiv zum Umweltschutz beizutragen - ein modernes Zuhause, das Verantwortung und Lebensqualität perfekt vereint.
Merkmale
Stellplatz
- Sonnige Balkone oder Terrassen - ideal für entspannte Stunden im Freien - Großzügige Fenster mit Dreifachverglasung für beste Energieeffizienz und helle Räume - Elektrische Rollläden für Komfort und Privatsphäre - Hochwertige Doppelfalztüren, Türblatt weiß lackiert - Modern geflieste Duschen mit Punktentwässerung - Fußbodenheizung über Fernwärme - angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit - Glasfaser-TV-Anschluss für schnelles Internet und modernes Entertainment - Solaranlage für nachhaltige Energieunterstützung - Tiefgarage: Bequemes und sicheres Parken direkt am Haus. - Barrierefreie Aufzüge - komfortabel zu allen Wohnungen und Stellplätzen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.677 €
Kaltmiete
15 €/m²
1.290 €
Nebenkosten
215 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
172 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.290,00 EUR
Lage
Plochingen (73207)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unsere Wohnanlage befindet sich in einem ruhigen gewachsenen Wohngebiet in Halbhöhenlage mit direktem Zugang zur Plochinger Innenstadt, wo Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden sind. Innerhalb von 15 Gehminuten sind der Plochinger Bahnhof wie auch der angrenzende Plochinger Stadtteil Stumpenhof und das Naherholungsgebiet Schurwald ohne Weiteres erreichbar. Schulen und Kitas liegen im direkten Umfeld und sind leicht zu Fuß erreichbar. Plochingen verfügt über gute Bus- und Bahnverbindungen in Richtung Stuttgart, Kirchheim, Geislingen und Nürtingen. A8 und B10 erreichen Sie in ca. 5 - 15 Autominuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis: Alle Illustrationen und Grundrisse sind unverbindlich. Sie können nicht enthaltene Möblierungen und Ausstattungsgegenstände zeigen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Die Ausstattung erfolgt gemäß Baubeschreibung.
Stichworte
4 Etagen, Nebenzentrumslage
