Wohnung zum Kauf

499000 €499.000 €

5.909 €/m²

3 Zimmer  •  84,5 m²

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Weißensee, Berlin (13086)

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Man spürt es sofort wenn man reinkommt: Hier fühlt es sich einfach gut an: Hell, ruhig und freundlich.

Diese moderne 3-Zimmer Eigentumswohnung wurde im Jahr 2014 gebaut. Sie liegt in einer ruhigen, grünen Seitenstraße in Berlin-Weißensee. Nah am Großstadttrubel, und gleichzeitig ruhig und entspannt.

Das Wohnzimmer ist groß und offen. In der Mitte steht eine Kochinsel. Sie ist nicht nur praktisch, sondern auch der Ort, an dem man sich trifft. Die Küche ist modern ausgestattet.

Vom Wohnzimmer geht`s direkt auf den Balkon. Kein enger Hinterhof, kein Gegenüber, keine Wand vor der Nase!
Stattdessen guckt man von oben auf eine freie Fläche (Hof einer Kita) und die ruhige grüne Straße.

Es gibt zwei Schlafzimmer: Eines liegt nach hinten zum stillen Innenhof, das andere nach vorn zur ruhigen Straße, mit Blick auf diese freie Fläche. Das vordere Schlafzimmer ist zur Zeit mit einem Wanddurchbruch zum Wohnzimmer verbunden, diese türbreite offene Wand kann bei Bedarf wieder geschlossen werden. Beide Schlafzimmer sind ruhig, beide haben viel Platz für individuellen Rückzug.

Das Bad ist hell und freundlich, mit Fenster zum Lüften. Es hat sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche.

Insgesamt hochwertige moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Durch die Fenster fällt den ganzen Tag Licht auf den echten Parkettboden (gebrannte Eiche).

Wohnungsfilm: https://momenzo.app.link/e/c1N4EnRoU0b

Sonstiges Immobilienberaterin spricht deutsch, englisch und französisch.
Real estate agent speaks english, german, french.
Agent immobilier parle francais, anglais, allemand.

Besichtigung jederzeit gerne nach Vereinbarung möglich.
Das Objekt ist ab 1.3.2026 verfügbar und bezugsfrei.

Wohngeld: 466,61 Euro / Das Wohngeld ist nur deshalb so hoch weil die Eigentümer aus persönlichen Gründen einen extrem hohen Wasser- und Heizverbrauch haben mußten.

Wohnfläche (Raumhöhe: 2,50 m) gesamt: ca. 84,45 m²
Wohnzimmer: 24,25m²
Schlafzimmer 1: 18,95 m²
Schlafzimmer 2: 14,50 m²
Küche: 8.9m²
Bad: 7,70 m²
Eingang: 3,20 m²
Flur 4,60 m²
Balkon: 0,90 m²

Haustiere sind erlaubt.
Wohnungs-Film: https://momenzo.app.link/e/c1N4EnRoU0b

An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Aus-
künfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft.
Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen. Unsere Angebote sind freibleibend.

Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Stichworte vermietbare Fläche: 84,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen