Moderne und sonnige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung zentrumsnah in Traunstein - ideal zur Kapitalanlage!
Diese charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente auf ca. 50,3 m² Wohnfläche. Sie befindet sich in einem gepflegten, kleinen Mehrfamilienhaus, das eine ruhige und persönliche Wohnatmosphäre bietet.
Dieser Wohnung ist eine nach Süden ausgerichtete Terrasse zugeordnet, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die Wohnung wurde im Jahr 2015 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und stellt somit eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger dar, die eine Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen suchen.
Das Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem steht im Keller ein eigener Waschmaschinenanschluss zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit moderner Ausstattung in zentrumsnaher Innenstadtlage.
Merkmale
Terrasse
- zentrumsnahe Wohnlage in Traunstein - derzeit vermietet - Fentser in allen Räumen - Wohnung 2015 umfangreich modernisiert - Haus mit Vollwärmeschutz - separates Kellerabteil - eigener Waschmaschinenanschluss im Keller - Ursprungsbaujahr 1958, 2015-2018 umfangreich modernisiert
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Traunstein (83278)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der unteren Stadt von Traunstein, einer zentrumsnahen Wohnlage. Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zum Bahnhof sorgen für optimale Mobilität. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der Umgebung.
Die Nähe zur Traun (fußläufig erreichbar) sowie zum Chiemsee und den Chiemgauer Alpen bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Angaben zum Energieausweis:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis Energiewert: 110,9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr lt. Energieausweis: 1958, saniert 2015-2018 Befeuerung/wesentlicher Energieträger: Erdgas E
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
