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350.000 €
3 Zimmer  •  110 m²  •  1. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
350000 €
3.182 €/m²
3 Zimmer  •  110 m²  •  1. Geschoss

Was ist eine Traumwohnung?

Sicher: Diese Frage lässt sich nur subjektiv beantworten, denn die Vorlieben, Bedürfnisse und Geschmäcker sind so verschieden wie Menschen und ihre Charaktere. Und doch: Ob chices Penthouse, originelles Loft oder energie-effizienter Öko-Bau im Grünen - ein Merkmal lässt sich für eine Traumwohnung definieren: Das Konzept muss in sich stimmig sein.

Auf eine Altbauwohnung in Kassel bezogen, heißt das: Sie befindet sich in einem stilreinen Mehrfamilienhaus, typischerweise aus der Gründerzeit, ist großzügig geschnitten, hat hohe Räume, elegante Kassettentüren und Rundbogen-Sprossenfenster. Und wie immer bei Immobilien zählt der Standort, der im Falle der Altbauwohnung idealerweise der Vordere Westen sein sollte. Alle diese Eigenschaften vereint die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung, die zwischen Tannenwäldchen und Bebelplatz liegt und in den letzten Jahren aufwändig, geschmackvoll und stilsicher modernisiert wurde. Sie präsentiert sich mit edlen modernen Holzböden, die durchgehend schwellenlos verlegt sind, einem großzügigen Flur, in dem man sich bewegen und den man möblieren kann, hohen Fenstern, die sehr viel Licht hereinlassen und aus jedem Zimmer einen hellen, freundlichen Ort machen, feinem Glattputz auf allen Innenwänden, einem eleganten modernen Wannenbad und einem niedlichen Balkon zum Innenhof hin. Es besteht Denkmalschutz.

Wer eine solche Wohnung sucht und diese gesehen hat, dem geht sie nicht aus dem Kopf, auch nachts nicht. Insofern handelt es sich tatsächlich um eine Traumwohnung.

Sie wird nach Vereinbarung kurzfristig frei übergeben.

Merkmale

  • Bezug: kurzfristig
  • 1. Geschoss
  • Keller
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Bodenbelag: Holzdielen

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1907
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
350000 €
3.181,82 €/m²
Hausgeld
411 €
Provision für Käufer
3,00 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
388.500 €1
Kaufpreis
350.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (6%)
21.000 €
Provision für Käufer (3%)
10.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
WestKassel (34119)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

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Über den Anbieter

Königstor 1 A­, 34117 Kassel
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10 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 26WJ517SIQMT
Referenznummer: 26-5547_5
Hödtke & Morold GmbH­
Hödtke & Morold GmbH­
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen
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