Einfamilienhaus zum Kauf

1580000 €1.580.000 €

7.117 €/m²

10 Zimmer  •  222 m²  •  944 m² Grundstück  •  frei ab 01.10.2026

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Perchting, Starnberg / Söcking (82319)

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Dieses gepflegte Doppelhaus im beliebten Starnberger Ortsteil Söcking überzeugt durch seine ruhige, zentrale Lage und ein großzügiges Grundstück mit ca. 1.000?m² Fläche. Die beiden vollständig separaten Haushälften sind identisch und spiegelverkehrt angelegt - ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Eigennutzung.

Jede Einheit bietet einen durchdachten Grundriss mit viel Potenzial: Im Erdgeschoss befinden sich jeweils der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse und dem zugehörigen Gartenanteil. Die Gartenbereiche sind schön eingewachsen und sorgen für ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe.

Im Obergeschoss jeder Einheit liegen die Schlafzimmer - jeweils zwei Zimmer verfügen über Zugang zu einem großen, überdachten Balkon über Eck. Während der südlich ausgerichtete Balkon bei klarer Sicht einen weiten Blick Richtung Alpen eröffnet, bietet der nordwestliche Balkon eine grüne, geschützte Gartenansicht.

Beide Haushälften verfügen außerdem über ein großzügiges Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC, einen Hobbyraum im Untergeschoss sowie ein Dachgeschoss mit wohnlichem Charakter und gemütlichen Dachschrägen (nicht als Aufenthaltsraum genehmigt).

Beheizt wird jede Einheit über eine eigene Ölheizung; energetisch entspricht das Haus weitgehend dem Stand des Baujahrs. Eine reale Grundstücksteilung liegt nicht vor.

Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage mit zusätzlichem Lagerraum im Dachgeschoss der Garage - ideal für Hobby, Stauraum oder Werkstatt.

Die Lage ist familienfreundlich und gut angebunden: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Sportplatz und Gastronomie - sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Golfplatz befindet sich in kurzer Entfernung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé zu.

Im Sinne der Privatsphäre der Bewohner haben wir bei den Aufnahmen den Schwerpunkt auf die Außenansicht gelegt.

++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. ++

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 11.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.22, Distanz zum Gymnasium: 2.60, Distanz zum Bus: 0.19