Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon in Leipzig-Paunsdorf
Die zentrumsnahe Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Wohnviertel Leipzig Paunsdorf, in einer ruhigen Seitenstraße. Die nächste Haltestelle der Straßenbahn und S-Bahn ist fußläufig erreichbar und ermöglicht so die direkte Anbindung an das Leipziger Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und auch das bekannte Paunsdorf - Center befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Mehrfamilienhäuser wurden ca. 1930 errichtet und sind im Jahr 2008 umfassend saniert worden. Die zum Verkauf stehende ETW 05 befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über 2 helle, geräumige Zimmer, eine schön geschnittene Küche mit Zugang zum Balkon und ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne. Die ETW ist vermietet, eine Mieterhöhung möglich. Die Mieterin hat einen erhöhten Verbrauch bei den BK, zahlt auf Wunsch lieber nach, dies aber pünktlich. Daher das erhöhte Hausgeld.
Im benachbarten Gebäude steht eine zweite ETW WE 06 des ET zum Verkauf. Ebenso 2 Zimmer mit Balkon, allerdings etwas kleiner. Die Wohnungen sind im Paket oder einzeln zu erwerben, Ein Exposé stellen wir Ihnen gern zur Verfügung..
Die Gebäude werden mit einer Gas-Zentralheizungen beheizt. Für zusätzlichen Stauraum sorgen separate Kellerabteile. Parkmöglichkeiten bietet der öffentliche Straßenraum.
Wohnfläche: ca. 61,52 m² Vermietungsstand: vermietet IST-Kaltmiete: ca. 4.468,20 Euro p.a. IST-Warmmiete: ca. 6.388,20 Euro p.a. Ausstattung: Echtholz-Parkett in der gesamten Wohnung Designerfliesen in den Nassbereichen Tageslichtbad mit Eckbadewanne Badezimmer mit Downlights geräumiger Balkon gepflegter grüner Innenhof zur Mitbenutzung
Merkmale
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1930
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
2.194,41 €/m²
Hausgeld
321.71 €321,71 €
Provision für Käufer
3% vom beurkundeten Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
149.175 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
14.175 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
7.425 €
Provision für Käufer (3%)
4.050 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sellerhausen-Stünz, Leipzig (04328)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Paunsdorf war bis 1922 eine nordöstlich von Leipzig gelegene selbständige Gebietskörperschaft und ist heute ein Stadtteil der Messemetropole. Die Stadt Leipzig unterhält in Paunsdorf vier Schulen: die Mittelschule Paunsdorf, die 24. (Grundschule) am Paunsdorfer Gutspark, die Brüder-Grimm-Schule (Grundschule) sowie die Theodor-Körner-Schule (Grundschule). Das oft als Gymnasium Paunsdorf bezeichnete Gustav-Hertz-Gymnasium liegt nicht in Paunsdorf, sondern gehört bereits zum benachbarten Ortstei Heiterblick. Heute besteht Paunsdorf aus zwei Teilen: Alt-Paunsdorf und dem ab 1987 erbauten Neubaugebiet Neu-Paunsdorf. Die städtebauliche Planung für Neu-Paunsdorf lag in den Händen Leipziger Architekten und Ingenieuren unter der Leitung von Horst Siegel, Georg Eichhorn und Angelika Vámos - basierend auf einem mit dem ersten Preis ausgezeichneten Wettbewerbsentwurf der Bauakademie Berlin (Achim Felz).
Weitere Informationen
Sonstiges
Kontaktieren Sie uns! LURCOSUM Immobilienvermittlungs-GmbH & Co. KG An der alten Mühle 2, 04356 Leipzig Telefon: +49 (0) 341/230 34 -0 Telefax: +49 (0) 341/230 34 -16 E-Mail: info@lucosum.de www.lucrosum.de
Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder seiner Vertreter und dienen als Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Nachgewiesene Objekte gelten als bisher unbekannt, wenn der Empfänger nicht binnen 8 Tagen unter Nennung des Voranbieters Einspruch schriftlich erhebt. Am Tage des notariellen Kaufvertrages ist ein Maklerhonorar in Höhe von 3% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma lucrosum Immobilienvermittlungs- GmbH & Co.KG, An der alten Mühle 2, 04356 Leipzig zu zahlen. Sie ist zu diesem Zeitpunkt verdient und fällig. Dies gilt auch, wenn sich nachträglich der Kaufpreis mindern sollte oder der Kaufvertrag rückabgewickelt wird. Bei Erwerb durch Firmen tragen diese das Gesamthonorar in Höhe von 6 % zzgl. der gesetzlichen MwSt. Eine Informationsweitergabe an Dritte ist untersagt. Der Interessent haftet dafür in Höhe der Vermittlungsprovision. Für weitere detaillierte Auskünfte stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Weiterhin verweisen wir auf unsere AGB unter www.lucrosum.de.
