Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
15400000 €15.400.000 €
7.897 €/m²
1.950 m² • 2.010 m² Grundstück
Projektiert TOP WOHNLAGE für GLOBALINVESTOREN - 30 Wohneinheiten - QNG 40 bis zu 10% Abschreibung
Unvergleichbare Wohnhäuser in Bestlage (ca. 800 Meter zur Stadtmitte).
Das Projekt eignet sich hervorragend zur Kapitalanlage für Globalinvestoren: - Effizienzhaus 40 mit zinsverbilligten Förderdarlehen - QNG-Standard mit nachhaltiger und energieeffizienter Bauweise - Hohe Steuervorteile von bis zu 10% Abschreibung im 1. Jahr
Es entstehen 30 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 1950 m². Das Grundstück mit 2.010 m² Fläche ist prädestiniert für die modern und großzügig gestaltete Wohnanlage, bestehend aus zwei Häusern mit je drei Vollgeschossen sowie einer Aufzugsanlage je Haus. Die Wohnungen in verschiedenen Größen von 45-96 m² mit 1-3 Zimmern sind gut durchdacht geschnitten.
Die Tiefgarage umfasst 34 Stellplätze. Oberirdisch entstehen 9 Stellplätze für Autos sowie 43 Stellplätze für Fahrräder.
Ausstattungsmerkmale: - umweltfreundliche Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - PV-Anlage auf den Dächern - elektrische Rolläden - 3-Scheiben Verglasung - dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Parkettböden und Fliesen nach Wahl
Einem unmittelbaren Baubeginn spricht nichts dagegen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2.010 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2027
Preisdetails
Kaufpreis
15400000 €15.400.000 €
7.897,44 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
16.247.000 €1
Kaufpreis
15.400.000 €
Kaufnebenkosten
847.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
231.000 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
539.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
77.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gabelsbergerstr. 8, Ingolstadt (85057)
Ingolstadt ist eine kreisfreie Großstadt an der Donau in Oberbayern mit gut 140.000 Einwohnern. Im Großraum leben rund eine halbe Million Menschen. Ingolstadt ist nach München die zweitgrößte Stadt Oberbayerns und nach München, Nürnberg, Augsburg und Regensburg die fünftgrößte Stadt Bayerns.
In der Stadt existieren zwei Hochschulen. Der Ort ist eines der drei Regionalzentren in Bayern. Die Stadt ist überwiegend vom verarbeitenden Gewerbe, wie etwa dem Automobil- und Maschinenbau, geprägt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Geschäftsführer: Günter Meier und Florian Meier Eingetragen beim Amtsgericht Ingolstadt unter HRB 3212 USt-IdNr.: 124/135/20388
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Stichworte
Wohnfläche: 1.950,00 m², Gesamtfläche: 1.950,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen
