Maisonette zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 649.000 € 3 Zimmer 87,5 m² Wilmersdorf Berlin 10713

Maisonette zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
649000 €
6.200 €/m²
3 Zimmer • 87,5 m²

Helle Dachgeschosswohnung in zentraler Lage

Die helle, geräumige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus Baujahr 1937. Das Dachgeschoss wurde 1996 nachträglich ausgebaut. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche und Bad mit ca. 87,5m² Wohnfläche. Durch den Ausbau des Spitzbodens, entstanden zusätzliche 30m² Nutzfläche bestehend aus 2 weiteren Zimmern und einem Gäste-WC. Alle Räume der Wohnetage sind von einem geräumigen Flur aus begehbar. Die nach Osten ausgerichtete Loggia grenzt an das helle Wohnzimmer. Die Loggia verfügt über einen Blick über den ruhigen und begrünten Hof. Die Treppen laufen sich sehr angenehm, so dass Sie ohne Mühe in die 4. Etage gelangen.

Merkmale

vermietet
Dachgeschoss, 4 Geschosse
Einbauküche, separate Küche
1 WC, Gäste-WC
Kein Balkon
Blick zum Innenhof
Nicht möbliert

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

649000 €

6.200 €/m²

Hausgeld

631 €

Provision für Käufer

Bei Abschluss des Kaufvertrages fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% incl. MwST (19%) des vereinbarten Kaufpreises an. Fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

724.089 €1

Kaufpreis

649.000 €

Kaufnebenkosten

75.089 €

Notarkosten (1,5%)

9.735 €

Grunderwerbsteuer (6%)

38.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.169 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wilmersdorf, Berlin (10713)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage der Wohnung ist in Berlin Wilmersdorf, in einer beliebten Wohngegend. Die Buslinien 249, 310 und N3 und mehrere S- und U-Bahnlinien (Heidelberger Platz) sind unweit der Immobilie zu finden. In der Nähe gibt es einige Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und Supermärkte. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte und andere Gewerbe für den täglichen Gebrauch, erreichen Sie bequem zu Fuß. Die Stadtautobahn ist schnell erreichbar.

Weitere Informationen

Die Wohnung ist vermietet und eignet sich auch für Kapitalanleger. Der Mieter hat angekündigt, dass er im Falle eines Verkaufs, gerne in der Wohnung bleiben möchte. Es bestehen keine Mietrückstände oder sonstige Streitigkeiten bzgl. des Mietverhältnisses.

Weitere Services

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Über den Anbieter

MIRACON Immobilienverwaltungs GmbH

Neue Grünstraße 19 E, 10179 Berlin

Partnerschaft

Michael BungeDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 26WK6BM49VQ3

Referenznummer: Kahl01