Komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Dachterrasse
Die wohnlichen Räume liegen im 3. OG eines Mehrfamilienhauses (9 Wohneinheiten). Ziegelbauweise, KfW 55+EE. Erstbezug. Die Wohnung bietet einen hellen Raum für Wohnen/Essen/Kochen mit Süd-Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse, ein Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC, ein separates WC mit Waschmaschinenstellplatz und eine Abstellkammer mit Fenster, groß genug für einen PC-Arbeitsplatz. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz in der ebenerdigen Garage und ein Kellerabteil. Sie ist ideal für Singles oder Paare.
Merkmale
Bezug: Sofort
3. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
- hochwertige Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden - Türen mit weißer, pflegeleichter Lackierung - heller Vinyl-Design-Boden in Steinoptik - Bad und WC gefliest, Dusche mit Echtglastüren - kontrollierte Wohnraumlüftung - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Glasfaseranschluss für schnelles Internet - Gegensprechanlage - Energieversorgung mit Erdgas und Luftwärmepumpe
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.840 €
Kaltmiete
17,22 €/m²
1.550 €
Nebenkosten
290 €
Kaution
4600 €4.600 €
Lage
Fritz-Aichele-Farm 1, Stadtbergen (86391)
Nahe der Stadtgrenze zu Augsburg, ca. 1 km zur Uniklinik. Unterhalb der Hauptstraße, am Anfang einer ruhigen Wohnsiedlung gelegen. In nächster Nähe alles für den täglichen Bedarf, ebenso Arztpraxen, Gastronomie, Fitnessstudio. Gute ÖPNV-Verbindungen mit Bus Linie 32 oder Straßenbahn 2, mit Pkw gute Anbindung in alle Richtungen über B2/17, B300 und A8.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
