Reihenmittelhaus zum Kauf

249000 €249.000 €

1.992 €/m²

5 Zimmer  •  125 m²  •  414 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Neustadt (91413)

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Kurzbeschreibung Haus mit Potenzial: Reihenmittelhaus mit 5 Zimmern, Wintergarten, Balkon und Garten auf ca. 414 m² Grundstück. Ideal für Käufer, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen renovieren und gestalten möchten. Objekt Dieses Reihenmittelhaus in Neustadt a.d. Aisch bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche und einem ca. 414 m² großen Grundstück eine solide Grundlage für alle, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten und modernisieren möchten. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch für Käufer, die das vorhandene Potenzial durch Renovierungsmaßnahmen weiterentwickeln möchten. Besonders attraktiv ist die kurzfristige Verfügbarkeit - ein Bezug ist sofort möglich.

Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1956 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, wodurch zusätzlicher Wohnraum zur Verfügung steht. Insgesamt umfasst das Haus fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Gäste oder ein Homeoffice bieten.

Im Erdgeschoss bildet das Wohnzimmer einen zentralen Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie in den Wintergarten, der einen schönen Übergang zwischen Wohnraum und Außenbereich schafft.

Im Wohnzimmer und Schlafzimmer befinden sich zudem zwei Kachelöfen, die zur Beheizung des Hauses beitragen und gleichzeitig eine gemütliche Atmosphäre schaffen.

Das Tageslichtbad im Obergeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzend steht im Erdgeschoss ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Im Kellergeschoss befindet sich zudem ein weiteres WC mit integrierter Duschfunktion, das zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für weiteren Stauraum im Alltag.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Lagerflächen.

Der Außenbereich umfasst einen eigenen Garten, der viel Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Mit etwas Einsatz lässt sich hier eine schöne Grünfläche für Freizeit, Gartenarbeit oder entspannte Stunden im Freien schaffen. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen Balkon sowie eine Terrasse, die zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien bieten.

Die Beheizung des Hauses erfolgt derzeit über zwei Einzelöfen. Ein Ofen befindet sich im Erdgeschoss in der Küche, ein weiterer Ofen im Kinderzimmer im Obergeschoss, der sowohl das Obergeschoss als auch das Dachgeschoss beheizt. Im Zuge einer Modernisierung bietet sich daher die Möglichkeit, ein zeitgemäßes Heizsystem zu integrieren und die Immobilie energetisch auf einen aktuellen Stand zu bringen.

Insgesamt bietet dieses Haus eine solide Bausubstanz, eine gute Raumaufteilung und viel Potenzial für Käufer, die ein Zuhause mit Gestaltungsmöglichkeiten suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeiten können und dass die Verarbeitung aufgrund Berücksichtigung der Datenschutzgrundverordnung etwas dauern kann.

Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Verkäufers Besichtigungstermine erst nach einem durchgeführten Bonitäts-Check vereinbaren können. Dieser Check ist für Sie unverbindlich und kostenlos und wir sind bemüht, den Aufwand für Sie so gering wie möglich zu halten. Weitere Informationen hierzu lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen und auf Wunsch erstellen die Finanzierungsexperten Ihnen gerne ein individuell passendes Finanzierungsangebot. Der im Exposé angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann.

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die in Grundrisszeichnungen und Übersichtskarten angezeigten Angaben können möglicherweise aus technischen Gründen unvollständig sein.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.
Gerne ermitteln unsere Finanzierungsexperten bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellen Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2023