Individuell geplantes Einfamilienhaus in Bochum - Nachhaltiges Wohnen mit Komfort und Flexibilität
Willkommen in Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Bochum, das ganz auf Ihre Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten wird. Mit vier Zimmern auf 141,23 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 512 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Verteilt auf zwei Etagen finden Sie drei behagliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, die das Wohnkonzept perfekt abrunden. Dieses gehobene Zuhause wird mit einer innovativen Wärmepumpe beheizt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch energieeffizient arbeitet und somit zu niedrigen Betriebskosten beiträgt. Der KfW55-Standard garantiert Ihnen ein besonders energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen, das Zukunft und Umwelt schützt.
Das Projekt- und Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität: Sie können Ihr Haus individuell planen und bei Bedarf den Innenausbau selbst gestalten oder auf professionelle Unterstützung zurückgreifen. So entsteht Ihr persönliches Traumhaus, das keine Wünsche offenlässt.
Merkmale
512 m² Grundstück
Gäste-WC
Die Ausstattung dieses Einfamilienhauses entspricht gehobenem Standard und umfasst zahlreiche hochwertige Details. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und ökologische Vorteile bietet. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden garantieren optimale Wärmedämmung und Sicherheit. Die Innenräume beeindrucken mit einer lichte Raumhöhe von 2,75 m und einer hochwertigen Echtholztreppe, die Eleganz und Funktionalität verbindet. Im gesamten Haus sind sanitäre Objekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie Steckdosen bereits integriert. Das Dämm- und Beplankungspaket sorgt für beste Energieeffizienz, während die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima sorgt. Die Haustechnik inklusive Rohrleitungen ist ebenfalls im Preis enthalten, was Ihnen eine sorgenfreie Bauphase sichert.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
456629 €456.629 €
3.233,23 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
511.744 €1
Kaufpreis
456.629 €
Kaufnebenkosten
55.115 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.849 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.681 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.302 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.283 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langendreer, Bochum (44892)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause befindet sich in Bochum, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage bietet Ihnen eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote zur Verfügung, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Die Verkehrsanbindung ist durch nahegelegene Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel optimal, sodass Sie flexibel und bequem unterwegs sind.
Für Freizeit und Erholung finden Sie in der Umgebung zahlreiche Parks und Grünflächen sowie vielfältige Sport- und Kulturangebote, die das Leben in Bochum abwechslungsreich und lebenswert machen.
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Grundstückspreis Ca. 200.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
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Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht seit über 35 Jahren für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit allkauf vermeiden Sie Unsicherheiten wie Verzögerungen oder unerwartete Kosten. Unsere Fertighäuser bieten Ihnen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, eine Festpreisgarantie sowie eine Fertigstellungs- und Liefergarantie.
Wählen Sie aus unseren drei Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER, je nachdem, wie viel Eigenleistung Sie beim Ausbau Ihres Hauses einbringen möchten. Das Ausbauhaus-Konzept ermöglicht Ihnen, Kosten zu sparen und Ihre Kreativität einzubringen. Unsere erfahrenen Verkaufsberater begleiten Sie kompetent von der Planung bis zur Fertigstellung.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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