Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
360000 €360.000 €
1.385 €/m²
13 Zimmer • 260 m² • 188 m² Grundstück
Vollvermietete Kapitalanlage in der Suhler Einkaufsstraße
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine äußerst gepflegte und umfassend sanierte Kapitalanlage mit attraktiver Renditeperspektive. Das Gebäude vereint zwei hochwertige Wohneinheiten sowie eine großzügige Gewerbeeinheit und bietet damit eine ideale Kombination aus Wohn- und Geschäftsnutzung.
Die Immobilie wurde top saniert und präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. Sämtliche Einheiten sind voll vermietet, wodurch eine sofortige und nachhaltige Einnahmesituation gewährleistet ist.
Ein besonderes Highlight stellt die großzügige Dachterrasse dar, die zusätzlichen Mehrwert für die Nutzung bietet und das Objekt klar von vergleichbaren Angeboten abhebt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen sehr großzügigen Kellerbereich, der vielfältige Nutzungs- und Lagermöglichkeiten eröffnet.
Die durchdachte Grundrissgestaltung, hochwertige Ausstattungsdetails sowie zahlreiche Extras unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieser Immobilie. Dank der Kombination aus Lage, Zustand und Mieterstruktur eignet sich das Objekt ideal für Kapitalanleger, die Wert auf Stabilität, Substanz und langfristige Wertentwicklung legen.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
188 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 90 m²)
6 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Terrasse (gesamt 21,3 m²)
DSL-Anschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2001
Letzte Modernisierung2020
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartEtagenheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
360000 €360.000 €
1.384,62 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
385.200 €1
Kaufpreis
360.000 €
Kaufnebenkosten
25.200 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.400 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Suhl (98527)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Suhl – Der Geheimtipp für werthaltige Anlage-Investments
Willkommen in Suhl, einem Standort, der Ruhe, Natur und Rendite vereint. Eingebettet in die sanften Höhen des Thüringer Waldes, entfaltet sich hier ein Wohnstandort, der zunehmend an Strahlkraft gewinnt – ein Ort, an dem Lebensqualität und Investitionsstärke perfekt harmonieren.
Mit seiner hervorragenden Erreichbarkeit über die A71 und A73, schnellen Verbindungen nach Erfurt, Schweinfurt und Coburg, sowie einer soliden regionalen Infrastruktur präsentiert sich Suhl als zukunftssicherer Standort mit wachsendem Entwicklungspotenzial.
Die Balance aus Naturidylle und urbaner Nähe macht Suhl besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer und Mieter. Während sich das Stadtbild modernisiert und hochwertige Neubauten neue Maßstäbe setzen, steigen Nachfrage und Wertniveau spürbar.
Für Kapitalanleger eröffnet sich hier die seltene Gelegenheit, in eine Luxus-Immobilie mit Perspektive zu investieren – in einer Region, die Wachstum, Lebensqualität und Nachhaltigkeit intelligent verbindet.
Suhl: Wo Exklusivität bezahlbar beginnt – und Wert sich nachhaltig entfaltet.
Weitere Informationen
Alle Angaben und Informationen stammen ausschließlich vom Eigentümer. Für Fragen zur Immobilie, Besprechungstermine und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Anfragen zu den inserierten Immobilien und Baugrundstücken werden nur mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten wie:
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- Anschrift
- Telefonnummer/E-Mail, beantwortet.
Hinweise:
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