Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 8-Parteienhauses innerhalb einer größeren Wohnanlage aus dem Baujahr ca. 1968. Mit einer Wohnfläche von ca. 61,21 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie einen Flur. Zusätzlich bietet sie einen unbeheizten Wintergarten, der sich hervorragend zum Entspannen oder als zusätzlicher Stauraum eignet. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für praktische Lagermöglichkeiten. Die Immobilie überzeugt durch ein funktionales Wohnkonzept mit klassischem Charme der Bauzeit und ist Teil einer gepflegten, familienfreundlichen Wohnanlage.
Objektmerkmale . Drei Zimmer . Loggia mit Verglasung . Tageslichtbadezimmer . Teppich/Laminatboden . Kunststofffenster 2-fach verglast . Kellerraum
Merkmale
2. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Garten
Loggia
Die Wohnung ist in einem mittleren Standard ausgestattet. Das Objekt und die Wohnung wurde Anfang der 1990er Jahre modernisiert. Der Zustand der Wohnung ist als dem Alter entsprechend als gepflegt, aber sanierungsbedürftig zu bezeichnen. Die Wand-, Decken- und Bodenbeläge sollten erneuert werden. Außerdem könnten altersbedingt einige Modernisierungsmaßnahmen anfallen. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum auf elegante Weise und bietet zusätzlichen Platz für Erholung. Er schafft eine helle, freundliche Atmosphäre.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1968
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
2.278,69 €/m²
Provision für Käufer
Die Courtage beträgt marktübliche 3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
153.692 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
14.692 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Blockdiek, Bremen (28327)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Osterholz, etwa 8 km östlich vom Bremer Stadtzentrum, grenzt an Oberneuland, Oyten, Hemelingen und die Vahr und erstreckt sich über 12,9 km² mit rund 37.500 Einwohnern. Er unterteilt sich in die Ortsteile Ellener Feld, Ellenerbrok-Schevemoor, Tenever, Osterholz und Blockdiek und ist über die Autobahnen A1 und A27 sowie verschiedene Bahn- und Buslinien gut erreichbar. Osterholz ist überwiegend wohnwirtschaftlich geprägt, beherbergt jedoch auch Gewerbegebiete, darunter den Weserpark, eines der größten Einkaufszentren Norddeutschlands, sowie das Klinikum Bremen-Ost als größten Arbeitgeber. Der Ortsteil Blockdiek ist eine reine Wohnsiedlung, die in den 1960er-1970er Jahren als aufgelockerte Stadt mit hügeliger Landschaft gestaltet wurde. Die Bebauung reicht von Reihenhäusern und viergeschossigen Wohnblocks am Rand bis zu 14- bis 18-geschossigen Hochhäusern in der Mitte. Hier leben Menschen unterschiedlicher Generationen und Nationalitäten, teils mit höherem Sozialhilfebedarf. Das Einkaufszentrum Blockdiek, mehrere Schulen und Kindergärten sowie Grünflächen und Nahversorgungseinrichtungen sorgen für eine alltagspraktische Wohnlage.
Lagebesonderheiten im Überblick . Nahversorger in der Nähe . Kindergarten und Schule Fußläufig . Ärzte und Apotheken gut zu erreichen . Gute Anbindung an den Fernverkehr . Polizeistation in der Umgebung . Gute ÖPNV-Anbindung
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Courtage beträgt marktübliche 3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer. Der Maklervertrag mit der Immobilienberatung Bremen GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen (AGB) zustande. Sollte Ihnen das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage beträgt marktübliche 3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuch- kosten sind vom Käufer zu tragen. Die Courtage ist verdient und fällig mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Sonstiges
Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Besichtigung des Objekts ist nach Vereinbarung möglich. Vorsorglich weisen wir bei dem Objekt auf den gebrauchten Zustand sowie auf eine mögliche baujahrestypische Schadstoffbelastung hin.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bremen, Distanz zum Flughafen: 14.56, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.86, Distanz zum Bus: 0.32
