Kurzbeschreibung
Kapitalanlage mit Abstellraum, Keller, Bad mit Dusche in gefragter Wohnlage mit solider Vermietbarkeit.
Objekt
Die angebotene Dachgeschosswohnung überzeugt als kompakte Einheit mit einer Wohnfläche von 30,60 m² und einem klar strukturierten Raumkonzept. Die Einheit umfasst ein Zimmer, Bad und eine kleine Durchgangsküche und eignet sich ideal für eine nachhaltige Vermietung. Aktuell werden Mieteinnahmen von 1.560 EUR pro Jahr erzielt. Das Mietverhältnis ist unbefristet und ungekündigt. Die Nebenkostenvorauszahlung des Mieters beträgt derzeit 1020,00€.
Merkmale
vermietet
Denkmalschutz-Afa
Dachgeschoss
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garten
Kabelanschluss
Die Wohnung verfügt über eine funktionale Ausstattung mit praktischem Abstellraum sowie einem separaten Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein Anschluss für Kabel- und Sat-TV ist vorhanden. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und wird über eine Gasheizung versorgt.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1903
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
22000 €22.000 €
718,95 €/m²
Provision für Käufer
2000 EUR inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 1.560,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
24.435 €1
Kaufpreis
22.000 €
Kaufnebenkosten
2.435 €
2
Notarkosten (1,5%)
330 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
1.210 €
Provision für Käufer (3,57%)
785 €
Grundbucheintrag (0,5%)
110 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtmitte, Plauen (08523)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Stadt Plauen im Vogtland, die für ihre historische Altstadt mit zahlreichen sanierten Gründerzeitgebäuden bekannt ist. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Bildungseinrichtungen. Die Region bietet zudem eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, unter anderem durch nahegelegene Parks, Wandergebiete und kulturelle Einrichtungen wie Theater und Museen. Die Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Umfeld macht den Standort besonders attraktiv für Mieter unterschiedlichster Zielgruppen. Das Zentrum und die Altstadt erreichen Sie in 10 Minuten auf dem Fußweg.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2000, modernisiert
