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415.589 €
4 Zimmer  •  125 m²  •  367 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
415589 €
3.325 €/m²
4 Zimmer  •  125 m²  •  367 m² Grundstück

Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Hagen - Flexibilität trifft Nachhaltigkeit in modernem Niedrigenergie-Standard

Dieses projektiere Einfamilienhaus in Hagen bietet Ihnen eine Wohnfläche von 125 m² auf zwei Etagen mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Auf einem großzügigen Grundstück von 367 m² können Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen, das ganz auf Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten wird. Die flexible Planung ermöglicht es Ihnen, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten und dabei von einem durchdachten Raumkonzept zu profitieren. Das Haus ist so konzipiert, dass es modernen Wohnkomfort mit einer nachhaltigen Bauweise vereint, wobei der Niedrigenergie-Standard für ein energieeffizientes und umweltfreundliches Wohnen steht.

Merkmale

  • 367 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Einfamilienhaus wird mit einer hocheffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Energienutzung sorgt. Diese moderne Befeuerungsart gewährleistet nicht nur niedrige Heizkosten, sondern unterstützt auch aktiv den Klimaschutz. Die hochwertige Holzrahmenbauweise steht für Nachhaltigkeit und ein gesundes Raumklima. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Echtholztreppen sowie ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl. Zusätzlich sind im Preis enthalten hochwertige Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen und Bodenbeläge. Das Haus wird mit einer Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie angeboten, die Ihnen maximale Planungssicherheit garantiert.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypNiedrigenergiehaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
415589 €
3.324,71 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
465.751 €1
Kaufpreis
415.589 €
Notarkosten (1,5%)
6.234 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.013 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.837 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.078 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
LennetalHagen (58093)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Hagen, einer Stadt mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die Ihren Alltag erleichtern. Die Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Auch die Verkehrsanbindung ist gut, sodass Sie schnell und bequem Ihre Ziele erreichen können.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

?? Sie haben bereits ein Grundstück?
Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

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Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 148.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept?
Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Weitere Informationen

Sonstiges allkauf bedeutet für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unser Ausbauhaus-Konzept bietet Ihnen die Möglichkeit, das Haus selbst nach Ihren Vorstellungen fertigzustellen und dabei Kosten zu sparen. Dank unseres flexiblen Dienstleistungspakets können Sie wählen, ob Sie den Innenausbau selbst übernehmen oder auf die professionelle Unterstützung unserer erfahrenen Hausbauprofis zurückgreifen möchten. Zu allen Häusern gehört eine umfangreiche Ausstattung, darunter Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertige Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie für Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin sowie Zugang zur Ausbau-Akademie.

Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen eine kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise und professionelle Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis.

allkauf bietet Ihnen mit über 35 Jahren Erfahrung moderne Fertighäuser mit flexiblen Grundrissen und energieeffizienter Technik, die sich ideal für alle Lebenssituationen eignen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres individuellen allkauf Traumhauses und profitieren Sie von unserem umfangreichen Dienstleistungsangebot.

Finde uns im Internet - http://www.allkauf.de

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Unser Hausmodell - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/aktionshaus/casa-mia-2

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Unser Standort in Wuppertal - https://www.google.com/maps/place/allkauf+haus+-+Musterhaus+Wuppertal/@51.31196,7.2485551,18z/data=!4m10!1m2!2m1!1sallkauf+haus+-+Musterhaus+Wuppertal!3m6!1s0x47b927ca9d17231d:0x5619adde0d1ae8d!8m2!3d51.31196!4d7.2509369!15sCiNhbGxrYXVmIGhhdXMgLSBNdXN0ZXJoYXVzIFd1cHBlcnRhbCIDiAEBkgENYnVpbGRpbmdfZmlybeABAA!16s%2Fg%2F11c2mdcxvn?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI2MDQwNS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Herr Jonas KobabeDein Kontakt
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