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Laden zur Miete provisionsfrei 840 € 77 m² Verkaufsfläche Bahnhofstr. 13 Schwandorf 92421

Laden zur Miete • provisionsfrei
840 €
77 m² Verkaufsfläche

Top Laden- Büroflächen in zentraler 1A Lage von Schwandorf

Attraktive Gewerbeeinheit mit großzügigen Schaufensterflächen in zentraler Lage

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit wurde im Jahr 2002 vollständig entkernt und mit hohem Qualitätsanspruch umfassend saniert. Im Jahr 2019 erfolgte eine erneute, vollständige Renovierung der Ladeneinheit, sodass sich die Immobilie heute in einem modernen und gepflegten Zustand präsentiert.

Die großzügigen Schaufensterflächen zur Vorder- und Seitenansicht sorgen für eine optimale Sichtbarkeit und eine helle, einladende Atmosphäre im Innenraum. Sie bieten ideale Präsentationsmöglichkeiten für Ihre Produkte oder Dienstleistungen und schaffen beste Voraussetzungen für einen werbewirksamen Auftritt.

Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 77 m² und wird derzeit als Rechtsanwaltskanzlei genutzt. Dank des flexiblen Grundrisses lässt sich die Fläche jedoch individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Ob Einzelhandel, Ladenlokal, Bürofläche, Praxis oder Dienstleistungsbetrieb - hier sind vielfältige Nutzungskonzepte realisierbar.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Geschäftsstandort in repräsentativer Umgebung zu etablieren.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
14 m Schaufensterfront
Barrierefrei

Gäste-WC, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Moderne LED-Beleuchtung für eine energieeffiziente und angenehme Ausleuchtung der Räumlichkeiten

- Klimaanlage für ein komfortables Raumklima zu jeder Jahreszeit

- Großzügige Schaufensterfront mit optimaler Präsentationsfläche und hoher Außenwirkung

- Hochwertiger Vinylboden - pflegeleicht, langlebig und optisch ansprechend

- Kundentoilette u.v.m.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2002
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

Warmmiete

990 €

Nettomiete

840 €

Nebenkosten

90 €

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

60 €

Provision für Mieter

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Kaution

1680 €

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 840,00 EUR

Lage

Bahnhofstr. 13, Schwandorf (92421)

1A-Toplage im Herzen von Schwandorf

Die Gewerbeeinheit befindet sich in absoluter Bestlage von Schwandorf - mit hoher Laufkundschaftsfrequenz und hervorragender Sichtbarkeit. Direkt gegenüber dem Hauptsitz der Sparkasse gelegen, profitieren Sie hier von einer konstanten Kundenpräsenz und einem etablierten, frequenzstarken Umfeld.

Ein großes öffentliches Parkhaus sowie der Bahnhof sind in nur zwei Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner.

Das direkte Umfeld ist geprägt von namhaften Unternehmen, Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistern - ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsstandort.

Schwandorf ist eine Große Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis mit rund 30.000 Einwohnern und übernimmt als wirtschaftliches Zentrum eine bedeutende Rolle in der mittleren Oberpfalz. Die Stadt hat sich in den vergangenen Jahrzehnten zu einem starken Gewerbe- und Industriestandort entwickelt. Kontinuierlicher Einwohnerzuwachs unterstreicht die hohe Lebens- und Standortqualität.

Als Mittelpunkt des beliebten Oberpfälzer Seenland zieht Schwandorf zudem zahlreiche Besucher aus der Region und darüber hinaus an. Die charmante Innenstadt mit historischem Marktplatz, verwinkelten Gassen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sorgt für eine lebendige Atmosphäre und zusätzliche Kundenströme aus dem gesamten Umland.

Ein Standort, der Frequenz, Infrastruktur und wirtschaftliche Stärke ideal miteinander verbindet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Besichtigungstermine nach telefonischer Vereinbahrung unter 0176-20676376

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Gesamtfläche: 77,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen