Mehrfamilienhaus zum Kauf

599000 €599.000 €

2.186 €/m²

11 Zimmer  •  274 m²  •  1.200 m² Grundstück

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Obermehlen, Gondenbrett (54595)

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In ruhiger, naturnaher Ortsrandlage nahe Prüm, eingebettet in die sanften Hügel der Schneifel, erwartet Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus, das 2011 in hochwertiger Bauweise errichtet wurde. Ursprünglich als Feriendomizil konzipiert, wird es inzwischen erfolgreich dauerhaft vermietet - eine attraktive Kapitalanlage!
Ganz gleich, in welcher der fünf liebevoll geplanten Wohnungen Sie sich befinden - überall genießen Sie weiten Blick über Wiesen und Felder, frische Luft und wohltuende Ruhe. Die durchdachte Architektur fügt sich harmonisch in die Landschaft ein und überzeugt mit klarer Linienführung und funktionaler Raumaufteilung.
Die fünf Wohneinheiten sind hell und modern ausgestattet.
. Untergeschoss: ca. 58 m², barrierearm, mit Schlafzimmer, Bad sowie offenem Wohn-/Ess-/Kochbereich und Terrasse.
. Erdgeschoss: ca. 80 m² mit zwei Schlafzimmern, Duschbad und offenem Wohn-/Essbereich mit Küche und Terrasse.
. Ebenfalls Erdgeschoss: ca. 31m² Apartment mit Duschbad und großem Balkon.
. Dachgeschoss: zwei gemütliche Wohnungen (linke Wohnung ca. 46 m² mit zwei Schlafzimmer, Duschbad und offenem Wohn-Küchenbereich; rechte Wohnung ca. 43m² mit Schlafzimmer, Duschbad, Wohn- Küchenbereich und Loggia).
Inklusive der Flure stehen ca. 274 m² Wohnfläche zur Verfügung. Den Bewohnern ist eine gepflegte Gartenfläche im rückwärtigen Bereich vorbehalten - ideal zum Entspannen.
Das Gebäude entspricht dem KfW-Effizienzhaus 55-Standard. Es wurde besonderer Wert auf modernste Technik gelegt: Beheizt wird über zwei Luftwärmepumpen und eine Fußbodenheizung, der Strom stammt aus der hauseigenen Photovoltaikanlage. Überschüssige Energie wird gespeichert und für den Eigenbedarf genutzt - ökologisch wie ökonomisch ein Pluspunkt!
Massivbauweise im Erdgeschoss, Fertigbauweise in den oberen Etagen, zusätzliche Schalldämmung, eine Garage mit elektrischem Tor, mehrere Stellplätze und eine E-Ladestation runden das Angebot ab.

Fazit: Ein modernes, energieeffizientes Mehrfamilienhaus in traumhafter Lage - ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer mit Weitblick.
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Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet