Komfortabel ausgestattete und sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit großer Garage.
Diese komfortabel ausgestattete und top gepflegte Einfamilien-Doppelhaushälfte wurde 1978 in Massivbauweise in ruhiger Hanglage von Leverkusen Lützenkirchen (Wiehbachtal) errichtet. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 324 m². Das Haus hat auf zwei Ebenen eine gesamte Wohnfläche von ca. 141 m². Genießen Sie den traumhaften Ausblick von der großen nach Süden hin ausgerichteten Terrasse oder von dem Süd-Balkon im OG. (Die Fläche der Terrasse und des Balkons ist jeweils nur mit 1/4 in der angegebenen Wohnfläche berücksichtigt) Ein Alleinstellungsmerkmal und absolutes Highlight ist die sehr große Garage mit zwei Toren. Sie hat eine Nutz-Fläche von ca. 50 m² und eine beeindruckende Höhe von ca. 3,45 m. Die gesamte Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 94 m². Die kleine Häuseransammlung der Nachbarschaft bildet einen Innenhof. Hier und in dem kleinen Garten hinter dem Haus können Ihre Kinder fernab von jeglichem Straßenverkehr gefahrlos spielen.
Merkmale
324 m² Grundstück
Einbauküche
Garage
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
469000 €469.000 €
3.326,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des beurkundeten Kaufpreises incl. 19% MwSt
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
525.608 €1
Kaufpreis
469.000 €
Kaufnebenkosten
56.608 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.035 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.485 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.743 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lützenkirchen, Leverkusen (51381)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Leverkusener Stadtteil Lützenkirchen ist als Wohnstandort sehr beliebt. Junge Familien finden hier hervorragende Bedingungen für ihr neues Zuhause. Das kleine Zentrum bietet Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Cafes, Banken, Sparkasse, Ärzte, Apotheke uvm. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnanschlussstelle an die A3/A1 in Opladen oder die Anschlußstelle an die A1 in Burscheid. Kindergärten und nahezu alle Schulformen befinden sich in Lützenkirchen und den direkt angrenzenden Stadtteilen. Sportbegeisterten wird in Lützenkirchen, Quettingen und Opladen ein umfangreiches, vielseitiges Vereinsprogramm geboten. Das Bergische Land beginnt sozusagen unmittelbar vor der Haustüre und lädt ein zu ausgiebigen Wanderungen, Mountainbiketouren und Ausflügen aller Art.
Weitere Informationen
Sonstiges
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