Wohnhaus in Langgöns mit Platz für große und kleine Familien
Das Einfamilienhaus steht in ruhiger Wohnlage von Langgöns. Zum Haus gehören zwei Balkone, ein kleiner Innenhof, eine Garage (1973) und ein leicht erhöht gelegener Garten mit einem schönem Gartenhäuschen mit erneuerten Dach.
Das ursprünglich 1922 erbaute Haus wurde zuletzt 1974 um einen Anbau erweitert, wodurch ein großes gemütliches Wohnzimmer entstand. Das Wohnhaus hat insgesamt 7 Zimmer (Eßzimmer als Durchgangszimmer zum Wohnzimmer). Im Dachgeschoß wurden zwei Räume zu Wohnzwecken ausgebaut, sind aber nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten. Auf beiden Etagen befinden sich je ein Abstellraum/Speisekammer. Ein Raum im Obergeschoß bekam 2024 einen neuen Laminatfußboden. Ansonsten sind die Räume überwiegend mit Teppichböden ausgestattet.
Die Immobilie wird im Ober- und Dachgeschoß über eine Öl-Zentralheizung beheizt, im Erdgeschoß jedoch mit einer Elektronachtspeicherheizung. Die Öl-Zentralheizung funktioniert im Dauerbetrieb, ein Austausch des Steuerelements ist notwendig. Das Haus ist vollunterkellert, wobei sich der Keller in dem baujahrbedingten Zustand befindet.
Eine erfreuliche Besonderheit: Das Haus verfügt seit kurzem über einen Glasfaseranschluß!
Den Bahnhaltepunkt Langgöns erreichen Sie in ca. 3-4 Gehminuten. Ein Autobahnanschluß nach Gießen, Wetzlar und Frankfurt ist am Ortseingang von Langgöns vorhanden.
Merkmale
Bezug: sofort
413 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Garten
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1922
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
1.666,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
278.925 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
28.925 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (6%)
15.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langgöns (35428)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gemeinde Langgöns Im südlichen Teil des Landkreises Gießen gelegen befindet sich die Gemeinde Langgöns, die sich aus den Ortsteilen Cleeberg, Dornholzhausen, Espa, Lang-Göns, Niedernkleen und Oberkleen zusammensetzt. Langgöns bietet eine gute Infrastruktur. Durch allerlei Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Banken ist für die Bedürfnisse der Einwohner gesorgt. Sechs Kinderbetreuungseinrichtungen sowie zwei Grundschulen bilden das Betreuungs- und Bildungsangebot der Gemeinde. Örtlichkeiten und Einrichtungen wie das Schloss Cleeberg, ein Heimatmuseem, sowie schöne Rad- und Wanderwege verschaffen Erholung und Abwechslung und laden zum Verweilen und Erkunden ein. Die A485 beginnt bei Langgöns. Durch das Gemeindegebiet führen die B3 und die Main-Weser-Bahn (Bahnhof in Langgöns). Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 11.765.
