Mehrfamilienhaus zum Kauf

1250000 €1.250.000 €

4.006 €/m²

11 Zimmer  •  312 m²  •  555 m² Grundstück

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Weer (6116)

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Mehrparteienhaus mit 4 Einheiten - ideal für Eigennutzer & Anleger

Objekthighlights:

- Vier Wohneinheiten - ideale Kombination aus Eigennutzung und Vermietung
- solide Massivbauweise
- Voll unterkellert
- ruhige und attraktive Wohngegend
- 2 Garagenstellplätze, 1 Carportstellplatz, 3 Stellplätze im Freien

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt dieses gepflegte Mehrparteienhaus in angenehmer, ruhiger Wohnlage von Weer. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre solide Massivbauweise und eine durchdachte Aufteilung. Das Haus stellt sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer eine interessante Gelegenheit dar.

Das ursprünglich im Jahr 1970 errichtete Einfamilienhaus wurde im Jahr 1998 umfassend erweitert und zu einem Mehrparteienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten umgebaut bzw. aufgestockt. Im Zuge dessen erfolgte eine Generalsanierung des Bestandes, welche im Jahr 2002 abgeschlossen wurde.

Die Erdgeschosswohnung wurde zusätzlich im Jahr 2012 vollständig erneuert und präsentiert sich in entsprechend modernem Zustand.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr*
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

* Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf!

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	152.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.03
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 418,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 38,80 m², Kellerfläche: 106,30 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Tirol