Freistehendes EFH mit großem Grundstück & Potenzial in Amberg
Dieses freistehende Einfamilienhaus (BJ 1955) mit Garage und weiteren Nebenräumen bietet Ihnen viel Potenzial zur Verwirklichung Ihrer eigenen Wohnideen in Amberg. Auf ca. 94 m² erwarten Sie 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche, Bad und ein weiteres WC, sowie ein großzügiges Grundstück mit ca. 522 m².
Das Haus ist renovierungsbedürftig und eignet sich ideal für Handwerker, Investoren oder Familien mit Eigenleistung.
?? Besonders interessant: Optional kann ein angrenzendes Grundstück, welches mit einem weiteren Einfamilienhaus bebaut ist, erworben werden was Ihre Gestaltungsmöglichkeiten erheblich erweitern könnte.
?? Weitere Bilder & Informationen im Exposé: ?? www.immobilienagentur-edel.de - jetzt anfragen!
Merkmale
Bezug: sofort
522 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1955
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
3.074,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
315.212 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
26.212 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.115 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Amberg (92224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Amberg, einer Stadt mit hoher Lebensqualität im Herzen der Oberpfalz.
Die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen, dem gut erhaltenen Stadtmauerring und zahlreichen kulturellen Angeboten verleiht Amberg ein besonderes Flair und macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort.
Im Alltag profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Bildungsstufen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen - darunter das Klinikum Amberg - sind schnell erreichbar.
Auch verkehrstechnisch ist Amberg gut angebunden. Die Autobahn A6 ermöglicht eine zügige Verbindung. Der Bahnhof Amberg bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
Für Freizeit und Erholung stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung: Die Oberpfälzer Seenlandschaft, weitläufige Wander- und Radwege sowie der Naturpark Hirschwald bieten ideale Bedingungen für aktive Erholung in der Natur.
Amberg verbindet historisches Ambiente mit moderner Infrastruktur und bietet damit ein attraktives Umfeld für Familien, Berufstätige und Investoren.
Weitere Informationen
Sonstiges
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