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671 €
2 Zimmer  •  53 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab 01.05.2026
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Wohnung zur Miete
671 €
2 Zimmer  •  53 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab 01.05.2026

Zentrumsnahe 2-Zimmer-Wohnung | 53 m² | hell & gut geschnitten!

Diese helle, zentral begehbare 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau mit Lift und überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung.

Der großzügige Wohnbereich mit integrierter, voll ausgestatteter Küche bietet viel Platz und Licht. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, ein separates WC sowie einen Vorraum. Die Innenstadt ist rasch erreichbar, die Lage punktet mit sehr guter Infrastruktur.

Derzeit ist die Wohnung noch bewohnt, gerne können wir aber bereits Besichtigungstermine vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <75m
Klinik <775m
Krankenhaus <275m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <125m
Universität <175m
Höhere Schule <675m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <450m

Sonstige
Geldautomat <25m
Bank <25m
Post <450m
Polizei <450m

Verkehr
Bus <25m
U-Bahn <625m
Straßenbahn <25m
Bahnhof <450m
Autobahnanschluss <2.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • frei ab 01.05.2026
  • 3. Geschoss
  • Einbauküche, offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
  • EnergieträgerFernwärme
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Mietkosten

Gesamtmiete
908,97 €
Nettokaltmiete
15,59 €/m²
671,36 €
Betriebskosten
83,69 €
Kaution
3.000,00 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 671,36 EUR

Lage

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Wiedner Hauptstraße 100-102Wien (1050)
Top-Lage auf der Wiedner Hauptstraße nahe Rudolf-Sallinger-Park. Straßenbahn direkt vor der Haustür mit schneller Anbindung zum Karlsplatz. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung.

Weitere Informationen

Sonstiges Nähere Informationen zu Wohnungsvermietungen / Rücktrittsrechte / Datenschutz erhalten Sie bei Anfrage und auf unserer Homepage www.aktuell-imm.at Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien

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Über den Anbieter

Wiedner Hauptstrasse 71/7/39, 1040 WIEN
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Partnerschaft
Frau Nicole Gruber
Frau Nicole GruberDein Kontakt
Online-ID: 26WPDG677HSP
Referenznummer: OBGC20260409093321274559494f01a
Aktuell Immobilien GmbH
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