Ortsrandlage mit Weitblick - großzügiges Zweifamilienhaus nahe Donau
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Sigmaringendorf überzeugt durch seine attraktive und ruhige Ortsrandlage in einem angenehmen Wohngebiet. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Donau: Der beliebte Donau-Radwanderweg ist nur etwa 200 Meter Luftlinie entfernt und bietet ideale Möglichkeiten für Freizeit, Spaziergänge und Radtouren. Durch die unverbaubare Lage genießen Sie hier dauerhaft einen schönen Blick ins Grüne.
Das im Jahr 1973 in Massivbauweise errichtete Haus bietet rund 227 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 840 m² großen Grundstück und wurde 2018 modernisiert.
Die Immobilie verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Ob Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - mögliche Mieteinnahmen können bei der Finanzierung unterstützen.
Mit insgesamt acht Zimmern, einem großen Garten, Balkon und Terrasse bietet das Haus viel Platz und Wohnqualität. Zudem ermöglicht die Aufteilung komfortables Wohnen auf einer Ebene, was die Immobilie auch langfristig - beispielsweise im Alter - besonders attraktiv macht.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sigmaringendorf (72517)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und attraktiver Ortsrandlage von Sigmaringendorf im Landkreis Sigmaringen. Das gewachsene Wohngebiet zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, wenig Verkehr und viel Natur in unmittelbarer Umgebung aus.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Donau: Der beliebte Donau-Radwanderweg ist nur etwa 200 Meter Luftlinie entfernt und bietet ideale Möglichkeiten für Freizeit, Spaziergänge und Radtouren in einer der schönsten Flusslandschaften Süddeutschlands.
Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Kindergarten und Schule befinden sich im Ort und sind schnell erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in Sigmaringendorf und der nahegelegenen Kreisstadt Sigmaringen vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Der Bahnhof sowie Busverbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten Anschluss in die umliegenden Städte der Region.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, Nähe zur Natur und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv - ideal für Familien, Ruhesuchende und alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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