Helle, renovierte 3,5 Zimmer Wohnung mit separatem Eingang, Garten und Schlossblick im Himmelfeld!
Die charmante, frisch renovierte 3,5 Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 110 m². Sie liegt im Erdgeschoss ( Hochparterre) eines gepflegten Zweifamilienhauses und verfügt über einen separaten Eingang. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Highlight der Wohnung ist das ca. 40 m² große Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon und einem wunderbaren Schlossblick. Vom Schlafzimmer und Balkon aus gelangen Sie in den schönen, eingewachsenen Gartenbereich, der nur zu dieser Wohnung gehört. Neben dem Badezimmer mit Badewanne und Dusche steht zusätzlich ein Gäste-WC zur Verfügung. Zum Angebot gehören außerdem ein Kellerraum sowie eine Garage. Strom- und Gaskosten werden direkt vom Mieter mit dem Anbieter abgerechnet. Die Wohnung ist optimal für 2 Personen geeignet.
Die Lage "Im Himmelfeld" vereint ruhiges, angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an Autobahn und ICE-Bahnhof - ideal insbesondere für Pendler.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Erdgeschoss
Badewanne
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Stein
Balkon
Garten
- Separater Eingang - Einbauküche - Tageslichtbad mit Dusche und Wanne - Gäste-WC - Kellerraum - großer Balkon - Garage - Garten - Terrasse - maximal 2 Personen - Schlossblick
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.400 €
Kaltmiete
10,91 €/m²
1.200 €
Nebenkosten
200 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
3600 €3.600 €
Lage
Montabaur (56410)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in der Kreisstadt Montabaur. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto den ICE-Bahnhof (ca. 3 km) und verschiedene Supermärkte (Rewe, Netto...), Restaurants, Bäckereien und Ärzte. An Freizeitmöglichkeiten finden Sie hier mehr als genug: Minigolf, Kino, Skatepark, Spielplätze oder ein Besuch im Mons-Tabor-Bad bietet Ihnen viel Abwechslung. Die Stadthalle ist für verschiedene Veranstaltungen wie Konferenzen, Konzerte, Theater und Events geeignet. Auch die historische Altstadt mit Schloss Montabaur bietet einen stilvollen Rahmen für Events, Tagungen und Feste. Insgesamt ein Standort, der praktisches Wohnen mit guter Erreichbarkeit und einem angenehmen Umfeld verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Montabaur liegt in der gleichnamigen Verbandsgemeinde. In der Region Montabaur (Westerwaldkreis) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Weiterer Pluspunkt der Region ist die Verkehrsanbindung zur Autobahn (A3 Frankfurt -Köln) und zum ICE-Bahnhof Montabaur.
Stichworte
Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
