Haus 224m2 zum Kauf - Varazdin, Ludbreg
Na prodaju atraktivna samostojeca kuca katnica smjestena na mirnoj lokaciji u Hrastovskom kraj Ludbrega. Svaki kat ima isti tlocrt i sastoji se od tri spavace sobe, dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice, ostave i hodnika.
U potkrovlju niski Roh-Bau.
Kuca je potpuno renovirana 2024. godine.
Grijanje na struju s pripremom za plin. Svi prikljucci su placeni.
Investicijska prilika: Katovi su etazirani s odvojenim brojilima, sto je idealno za dugorocno iznajmljivanje dva stana ili najam radnicima.
Etaza 1; Prizemlje: hodnik sa 10,33 m2, kotlovnica sa 6,73 m2, kuhinja sa 6,49 m2, dnevni boravak sa 17,64 m2, kupaonica sa 3,96 m2, soba 1 sa 9,92 m2, soba 2 sa 6,19 m2, soba 3 sa 9,15 m2, ukupno povrsine 70,41 m2, ukupno korisne povrsine posebnog dijela - stambenog prostora oznacenog na planu oznakom E1, iznosi 70,41 m2.
Etaza 2; Kat stambene zgrade: stubiste sa 7,16 m2, hodnik sa 12,29 m2, kuhinja sa 6,30 m2, dnevni boravak sa 17,68 m2, kupaonica sa 4,03 m2, soba 1 sa 10,11 m2, soba 2 sa 6,48 m2, soba 3 sa 9,38 m2, ukupno povrsine 73,43 m2, sa sporednim dijelovima - pripatcima: tavan: stubiste sa 7,34 m2, tavan sa 73,52 m2, ukupno korisne povrsine posebnog dijela - stambenog prostora, oznacenog na planu oznakom E2 iznosi 154,29 m2.
Etaza 3; garaza sa 13,70 m2,ukupne povrsine 13,70 m2, sa sporednim dijelovima - pripatcima: Podrum: ulaz sa 2,81 m2, podrum sa 13,34 m2, Prizemlje: spremiste sa 27,30 m2, terasa sa 15,78 m2, ukupno korisne povrsine posebnog dijela - pomocnog prostora oznacenog na planu oznakom E3 od 72,93 m2.
Etaza 4; spremiste 1 sa 43,97 m2, spremiste 2 sa 9,97 m2, ukupno povrsine 53,94 m2, ukupno korisne povrsine posebnog dijela - gospodarskog prostora oznacenog na planu oznakom E4 od 53,94 m2.
Mirna lokacija: Kuca je udaljena od buke i prometa, ali samo nekoliko kilometara od Ludbrega, 20 km od Varazdina i 14 km od Varazdinskih Toplica. Prekrasan pogled.
Fleksibilnost: Postoji mogucnost kupnje samo jedne etaze. Cijena na upit u tome slucaju.
Ova kuca predstavlja savrsen bijeg od gradske guzve i zagadenja, nudeci mir i prirodu u blizini svih potrebnih sadrzaja.
Za vise informacija i dogovor oko razgleda, budite slobodni javiti se;
licencirani agent Sasa: T: 097 754 7775
E-mail: sasa.martisek@c21.hr
