Bezugsfreies Apartment mit Renditechance in guter Lage!
Kurzbeschreibung
München - Berg am Laim
Objekt
Dieses ca. 39 m² große Apartment aus dem Jahr 1973 befindet sich im 1. Obergeschoss einer gut gepflegten Wohnanlage, die von einer professionellen Hausverwaltung und einem zuverlässigen Hausmeisterservice betreut wird. Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet eine hervorragende Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu renovieren. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und im Preis inbegriffen.
Das Apartment zeichnet sich durch einen überdachten Balkon mit Südausrichtung aus, der nicht nur den ganzen Tag über viel Sonne bietet, sondern auch einen Stromanschluss für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bereithält. Der Balkon lädt dazu ein, die warmen Tage im Freien zu genießen und sorgt gleichzeitig für eine ruhige Auszeit im Grünen.
Die Wohnung verfügt über einen separaten Flur, der geräumig ist und den Wohnbereich vom Badezimmer trennt. Die Küche ist separat und verfügt über ein Fenster, was den Raum zusätzlich belichtet. Der Wohn- und Schlafbereich ist groß und bietet viel Platz für eine individuelle Gestaltung.
Das Apartment bietet einen zusätzlichen Vorteil durch den Aufzug, der bis in die Zwischengeschosse führt, was besonders für den Zugang der Wohnungen komfortabel ist. Ein großzügiges Kellerabteil sorgt für ausreichend Stauraum, und der eigene Tiefgaragenstellplatz bietet den Komfort eines wettergeschützten Parkplatzes.
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
7.484,36 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Hausgeld
226.62 €226,62 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
326.119 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
27.119 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berg am Laim, München (81673)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Berg am Laim gehört zu den Münchner Stadtvierteln, die ihren ganz eigenen Charme erst bei genauerem Hinsehen offenbaren. Der Stadtteil besticht durch eine gelungene Mischung aus historischer Architektur und modernen Wohnanlagen, die ihm ein einzigartiges Flair verleihen. Besonders prägend ist die Maikäfersiedlung, die das Viertel mit ihren vielen charmanten Altbauten bereichert.
Im östlichen Teil von Berg am Laim fühlt man sich fast wie in einer Gartenstadt, wo die Bebauung von überwiegend Einfamilienhäusern dominiert. Dieser Bereich des Viertels hebt sich durch seine ruhige, grüne Atmosphäre hervor, während gleichzeitig die Nähe zum urbanen Leben erhalten bleibt. Berg am Laim gilt als ein verstecktes Juwel in München, das sich durch seine hervorragende Verkehrsanbindung und Nähe zum Zentrum als idealer Wohnort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen, etabliert hat.
Die S-Bahn-Station "Berg am Laim" ist schnell per Fahrrad erreichbar und bietet mit den Linien S2, S4 und S6 eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. So gelangen Sie in wenigen Minuten ins Zentrum von München. Ebenso ist die U-Bahn-Station "Josephsburg" (U2) in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt. Auch die Tram- und Bushaltestelle "Baumkirchner Straße" ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, sodass die Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs hervorragend ist.
Zusätzlich zu der hervorragenden Verkehrsanbindung finden sich in der unmittelbaren Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie größere Einkaufszentren. Hier bleibt kein Wunsch offen - sei es für den täglichen Einkauf, das Abendessen oder eine entspannte Shoppingtour.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
