Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattungsdetails und seine ruhige, naturnahe Lage. Mit seinem stimmigen Gesamtbild bietet es ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf und dem Wunsch nach einem Zuhause mit hoher Lebensqualität.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein zentraler Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und ermöglicht kurze Wege ins Freie - ideal für den Alltag und gesellige Stunden. Das helle und großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre sowie den Zugang zu den nach Süden und Westen ausgerichteten Terrassen. Hier genießen Sie viele Sonnenstunden und einen schönen Blick ins Grüne. Sowohl in der Küche als auch im Wohn- und Essbereich sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernisiertes Gäste-WC (2025) sowie einen funktionalen Hauswirtschaftsraum mit eigenem Außenzugang, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Das Schlafzimmer verfügt über einen Balkon in Ostausrichtung - perfekt für einen entspannten Start in den Tag. Zwei weitere Räume eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das im Jahr 2025 erneuerte Vollbad mit Eckbadewanne bietet zeitgemäßen Komfort und eine ansprechende Ausstattung. Auch hier sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. Ein zusätzlicher Abstellraum schafft praktischen Stauraum.
Der Außenbereich überzeugt durch seine durchdachte Gestaltung: Mehrere Terrassenflächen mit Süd- und Westausrichtung bieten je nach Tageszeit sonnige und geschützte Aufenthaltsmöglichkeiten. Eine überdachte Terrasse im Eingangsbereich mit angrenzendem Schuppen ergänzt das Platzangebot sinnvoll. Das Grundstück bietet ausreichend Raum zur individuellen Gestaltung und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Auch technisch ist die Immobilie gut aufgestellt: Die Gasheizung wurde im Jahr 2023 erneuert. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem modernen und sehr gepflegten Zustand und ermöglicht einen schnellen Bezug durch seine neuen Besitzer.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
646 m² Grundstück
Kein Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
2.530,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
364.227 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
39.227 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.602 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sasel, Rantzau (24329)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dörflich geprägter Lage im Ortsteil Sasel, der zur Gemeinde Rantzau gehört. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft zwischen Lütjenburg und Plön bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität für alle, die naturnahes Wohnen schätzen. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, landwirtschaftlichen Flächen und viel Grün. Besonders hervorzuheben ist die freie Feldlage in östlicher Richtung, die einen unverbaubaren Blick ins Grüne ermöglicht und für ein angenehmes, offenes Wohngefühl sorgt. Die ruhige Straße unterstreicht den entspannten und familienfreundlichen Charakter des Wohnumfeldes. Trotz der idyllischen Lage sind die umliegenden Städte gut erreichbar. Lütjenburg und Plön bieten eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie gastronomischen Angeboten. Auch die Nähe zur Holsteinischen Schweiz mit ihren Seen und Wäldern eröffnet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten - ob Spaziergänge, Radtouren oder Wassersport. Die Region zeichnet sich insgesamt durch ihre naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung an die umliegenden Orte aus. Hier wohnen Sie ruhig, im Grünen und dennoch nicht abgeschieden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie suchen einen vertrauenswürdigen und erfahrenen Makler für den Verkauf Ihrer Immobilie? Dann sind Sie bei mir genau richtig!
Übrigens kümmern wir uns in der Förde Sparkasse nicht nur um den Immobilienverkauf, sondern auch um die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie.
Verlassen Sie sich auf unsere Expertise und unseren Rund-um-Service! Christoph Timm - 0431 592-1232
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen
