Kapitalanleger aufgepasst: Vollvermietetes Gewerbeensemble mit 7 Gewerbeeinheiten & 4 Stellplätzen
Zum Verkauf steht ein attraktives Gewerbeensemble bestehend aus 7 Gewerbeeinheiten sowie 4 Pkw-Außenstellplätzen.
Die vollvermieteten Gewerbeeinheiten verfügen über insgesamt ca. 346 m² Erdgeschossflächen sowie ca. 260 m² zugehörige Kellerflächen und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, unter anderem für Büro, Praxis, Einzelhandel, Showroom oder Gastronomie. Die Einheiten befinden sich in einer gut frequentierter Lage innerhalb einer gepflegten Gesamtanlage.
Insgesamt bietet dieses Gewerbeensemble eine interessante Kapitalanlage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und weiterem Wertsteigerungspotenzial.
Kontaktieren Sie uns, um mehr über diese attraktive Investitionsmöglichkeit zu erfahren.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Wichtige Eckdaten:
+ 7 Gewerbeeinheiten + 4 Pkw-Stellplätze + vollvermietet + ca. 346 m² Erdgeschossflächen + ca. 260 m² Kellerflächen + ca. 606 m² Gesamtflächen + Baujahr 1965 + Zentralheizung + gepflegte Umgebung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
740000 €740.000 €
Provision für Käufer
6,25 % inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 738.406,08 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
786.250 €1
Kaufpreis
740.000 €
Kaufnebenkosten
46.250 €
2
Provision für Käufer (6,25%)
46.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wandsbek, Hamburg (22047)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotenen Gewerbeeinheiten befinden in Hamburg Wandsbek. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Anbindung, eine gewachsene Infrastruktur sowie ein vielseitiges gewerbliches Umfeld mit guter Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn-, Dienstleistungs- und Handelsbetrieben. Die Anbindung ist als gut zu bezeichnen. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen bestehen schnelle Verbindungen in die Hamburger Innenstadt sowie zu den überregionalen Verkehrsachsen. Der Ring 2 sowie die Autobahn A24 sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine zügige Verbindung in sämtliche Richtungen Hamburgs sowie in das regionale Umland.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!
Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!
Stichworte
Gesamtfläche: 606,00 m², vermietbare Fläche: 606,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 8.30
