Attraktive Café-/Gastrofläche in absoluter Toplage der Bielefelder Innenstadt
Inmitten der stark frequentierten Innenstadt von Bielefeld – in bester Lauflage der Wilhelmstraße – steht diese hochwertig ausgebaute und modern renovierte Gastronomiefläche zur Übernahme des bestehenden Mietvertrags gegen Ablöse zur Verfügung.
Die Wilhelmstraße zählt zu den begehrtesten Innenstadtlagen Bielefelds:
• direkte Nähe zur Bahnhofstraße
• wenige Meter zum Jahnplatz (zentraler Verkehrsknotenpunkt)
• starke Passantenfrequenz
• umgeben von Einzelhandel, Gastronomie, Büros und Shoppingangeboten
• optimale Sichtbarkeit & Laufkundschaft
Eine Lage, die konstant Frequenz garantiert – sowohl tagsüber als auch am Abend.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Erdgeschoss
Fenster: Kunststoff
Flächenaufteilung
Gesamtfläche Café: ca. 67 m²
• Gastraum mit großzügiger Fensterfront
• moderne Präsentations- & Thekenbereiche
• hochwertige Boden- und Wandgestaltung
Küche: ca. 8 m²
WC (Gäste): ca. 2,5 m²
3 Lagerräume / Garderobenbereiche: ca. 2,56 m²
Zusätzlich vorhanden:
• Kellerfläche
• 2 Personalräume
• 1 Personal-WC
• Wasch- & Trockenraum (Gemeinschaftsnutzung)
Außenbereich
Vor dem Objekt besteht die Möglichkeit, bei der Stadt Bielefeld ein Sondernutzungsrecht für Außengastronomie zu beantragen.
Somit bietet sich die Option, zusätzliche Außenplätze zu schaffen und die Frequenzlage optimal zu nutzen.
Ablöse
Die Ablösesumme beträgt:
41.900 €
Enthalten ist:
die Übernahme des bestehenden Mietvertrags
die vollständig renovierte Gewerbefläche
Die Bestuhlung
Nicht enthalten:
Restliche Möbel
Inventar
Thekentechnik
Küchentechnik
Dekoration
bestehendes Konzept (optional nach Absprache):
Das aktuell genutzte Konzept kann mit übernommen werden, dafür wird aber eine andere Ablöse fällig, hierzu stellen Sie bitte eine Anfrage.
Highlights auf einen Blick
Absolute Toplage Innenstadt
Stark frequentierte Lauflage
Modern & hochwertig renoviert
Sofort nutzbar
Außenbereich möglich
Keller & Personalräume vorhanden
Attraktive Ablöse
Ideal geeignet für
• Café
• Dessertkonzept
• Bäckerei / Patisserie
• Bubble Tea / Eis
• Bistro
• Franchise-System
• oder individuelles Gastronomiekonzept
Grundrisse
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HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
41900 €41.900 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
41.900 €1
Kaufpreis
41.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Innenstadt, Bielefeld (33602)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wilhelmstraße zählt zu den gefragtesten und belebtesten Innenstadtlagen von Bielefeld. Das Objekt befindet sich in absoluter 1A-Lauflage – nur wenige Schritte von der Bahnhofstraße und dem Jahnplatz entfernt, dem zentralen Verkehrsknotenpunkt der Stadt.
Hier treffen Einzelhandel, Gastronomie, Büroflächen und hohe Passantenfrequenz direkt aufeinander. Die Lage profitiert ganztägig von Laufkundschaft – sowohl durch Shoppingverkehr als auch durch Berufstätige, Besucher und Abendpublikum.
Die unmittelbare Nähe zu:
der Bahnhofstraße (Hauptshoppingmeile)
dem Jahnplatz mit Stadtbahn- und Busanbindung
zahlreichen Filialisten, Cafés und Gastronomiebetrieben
umliegenden Büro- und Praxisflächen
sorgt für eine konstante Kundenfrequenz und optimale Sichtbarkeit.
Die zentrale Innenstadtlage garantiert sowohl spontane Laufkundschaft als auch gezielte Anfahrbarkeit. Parkmöglichkeiten, ÖPNV und Fußgängerzone befinden sich in direkter Umgebung.
Ein Standort, der Sichtbarkeit, Frequenz und urbanes Umfeld ideal miteinander verbindet – perfekte Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gastronomie- oder Dienstleistungskonzept.
