BAULÜCKE - Zum Verkauf steht ein attraktives, ebenes Baugrundstück mit einer Größe von 653 m² in Fürstenzell / Engertsham. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums und überzeugt durch seine sofortige Verfügbarkeit.
Dank der ruhigen Lage eignet sich das Grundstück hervorragend für die Bebauung eines Einfamilienhauses oder eines vergleichbaren Wohnprojekts. Die ebene Beschaffenheit erleichtert die Planung und Umsetzung und schafft beste Bedingungen für eine flexible Nutzung.
Es besteht kein Bauzwang, somit sind Sie nicht verpflichtet in Kürze was zu realisieren. Auch gibt es hier keinen Bebauungsplan, hier wird der §34 BauGB angewandt.
"Das Bauvorhaben muss sich EINFÜGEN hinsichtlich Art der Nutzung, Maß der Nutzung, Bauweise und überbaubarer Grundstücksfläche der Nachbarbebauung"
Das direkt angrenzende bebaute Nachbargrundstück mit einem Mehhrfamilienhaus, wird auch über uns VERKAUFT.
Merkmale
Bezug: sofort
653 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
teilweise erschlossen
Für die Wasserver- und Entsorgung steht Ihnen eine bestehende Hausanschlussleitung an der Straße zur Verfügung. Die Versorgungsleitungen liegen damit am Grundstück an. Für genauere Informationen zu den Erschließungskosten für den Wasseranschluss wenden Sie sich bitte direkt an den Zweckverband Wasserversorgung Unteres Inntal.
Preisdetails
Kaufpreis
120000 €120.000 €
183,77 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
124.284 €1
Kaufpreis
120.000 €
Kaufnebenkosten
4.284 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
4.284 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alte Schmiede 2, Engertsham, Fürstenzell / Engertsham (94081)
Das attraktive Grundstück befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im Bereich Fürstenzell / Engertsham, unweit von Passau. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, viel Grün und einem gewachsenen Ortsbild, das besonders für Menschen mit Wunsch nach Ruhe und Erholung interessant ist.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Orte sowie an die Stadt Passau, sodass sich Wohnen im Grünen und die Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur ideal miteinander verbinden lassen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Ortschaften schnell erreichbar.
Die Lage eignet sich hervorragend für alle, die eine idyllische Wohnumgebung mit hoher Lebensqualität suchen und dennoch auf eine solide Verkehrsanbindung nicht verzichten möchten.
Die Autobahn A 3 in Richtung Passau und Linz erreichen Sie ebenfalls innerhalb acht Autominuten. Ebenso die gerade noch im Bau befindliche A 94, die schon in Kürze die Passauer Region mit der Landeshauptstadt München auf direktem Wege verbinden wird.
Entfernungen:
- Fürstenzell: 7 km - Ruhstorf: 7 km - Schärding in Österreich: 8 km - Passau: 13 km - Autobahn A 3 und künftige A 94 nach München: 8 km -München: 150 km
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ein ausführliches Expose, Unterlagen sowie einen individuell abgestimmten Besichtigungstermin, bekommen Sie nach Zusendung eines dementsprechenden Kapitalnachweises, hierfür Bitte ich um Verständnis.
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Stichworte
Bundesland: Bayern
