Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1986 befindet sich in Holle im Ortsteil Hackenstedt und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 118 m² ein angenehmes Zuhause. Das Haus steht auf einem 474 m² großen Eigentumsgrundstück und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen einladenden Eingangsbereich, von dem aus sich alle Räume dieser Ebene erschließen. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige und sonnendurchflutete Wohnzimmer. Hier verbinden sich ein gemütlicher Wohnbereich und ein Essbereich zu einem offenen Lebensmittelpunkt für Familie und Gäste. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre und verleiht dem Raum einen besonderen Wohlfühlcharakter. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf einen großen, überdachten Balkon. Dieser bietet viel Platz zum Entspannen. Die Ebene schließt mit einer moderne Küche (inkl. Einbauküche) sowie einem Gäste-WC ab.
Über eine gemauerte Treppe mit Holzgeländer erreichen Sie das Dachgeschoss. Dort stehen Ihnen ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne zur Verfügung.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller bietet neben der Garage auch weiteren Stauraum. Der Gartenbereich rundet dieses attraktive Angebot ab. Ein Teich schafft hier eine besondere Atmosphäre und bietet einen schönen Ort der Ruhe und Entspannung im eigenen Zuhause.
Merkmale
474 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1986
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
2.118,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
276.425 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
26.425 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hackenstedt, Holle (31188)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Holle, eine Gemeinde im Landkreis Hildesheim in Niedersachsen, erstreckt sich auf einer Fläche von etwa 66 km² und hat rund 7100 Einwohner. In dieser idyllischen ländlichen Umgebung befindet sich unser exklusives Einfamilienhaus, ungefähr 4,2 km westlich vom Stadtzentrum von Holle. Die Stadt selbst hat ca. 6.930 Einwohner und bietet eine ruhige, naturnahe Atmosphäre.
Das Wohnobjekt ist sehr gut an die Verkehrsanbindungen angebunden. Eine Bushaltestelle ist bereits in rund 500 m Entfernung fußläufig erreichbar, während die nächste Zugstation annähernd 5,2 km entfernt ist. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und liegt ungefähr 4,3 km entfernt.
Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte und drei Bäckereien in näherer Umgebung zur Verfügung. Für die Bildung und Entwicklung der jüngsten Familienmitglieder gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Gesundheitliche Versorgung ist durch eine Allgemeinmedizin, einen Zahnarzt und zwei Apotheken in der Nähe gewährleistet.
Die Freizeitgestaltung kann vielfältig ausgerichtet werden. Ein Restaurant, ein Café und eine Kneipe bieten kulinarische Abwechslung. Kulturelle Interessen können im Theater, im Freizeitpark oder in einer Galerie gepflegt werden. Für sportliche Aktivitäten ist ein Sportzentrum mit dem Fahrrad erreichbar. Zwei Parks in der Nähe laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Alles in allem bietet unser Einfamilienhaus in Holle eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und infrastruktureller Anbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
