1 Zimmer • 25,5 m² • Geschoss 1/3 • frei ab 01.08.2026
Studio zur Miete
335 €
1 Zimmer • 25,5 m² • Geschoss 1/3 • frei ab 01.08.2026
Studentenwohnung in attraktiver Lage mit Stellplatz
Das hier angebotene 1-Zimmer-Appartement mit einer
Wohnfläche von 25,46m² befindet sich im ersten OG eines
Mehrparteienhauses mit 9 Wohneinheiten (Baujahr 1983)
und steht ab dem 01.08.2026 für einen Neubezug zur
Verfügung. Die Wohnung liegt sehr zentral und hat einen
direkten Stellplatz vor der Haustüre.
Die Universität, die Stadtmitte sowie etliche Schulen können
bequem mit dem Rad oder zu Fuß erreicht werden. Zudem
befindet sich in unmittelbarer Nähe eine Stadtbushaltestelle.
Einkaufsmöglichkeiten und einen Waschsalon gibt es direkt
Vis á vis. In der Wohnung wird eine Küchenzeile mit
Spülmaschine, Kühlschrank und E-Herd mitvermietet. Diese
befindet sich gleich nach dem Eingang. Links davon gelangt
man in das geräumige Wohn-und Schlafzimmer mit Zugang
zum Balkon. Von diesem aus hat man einen herrlichen Blick
auf den Inn und die gegenüberliegende Altstadt von Passau.
Im Wohn-Schlafzimmer werden der Kleiderschrank sowie ggf.
Deckenleuchten kostenlos weitergegeben.
Von der Küche aus gelangt man geradewegs in das
Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.
Die Regale werden auch hier bei Bedarf kostenfrei zur
Verfügung gestellt. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil
sowie ein KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus. Zur
gemeinschaftlichen Nutzung steht hier ein Trockenraum mit
gemeinschaftlicher Waschmaschine zur Verfügung. Die
Wohnung ist derzeit vermietet und wird ab dem 01.08.2026
neu vermietet
Merkmale
frei ab 01.08.2026
1. Geschoss/3 Geschossen
Einbauküche
Keller (gesamt 4 m²)
Außen-Stellplatz
1 WC
Balkon (gesamt 5 m²)
DSL-Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1983
Letzte Modernisierung2020
Zustand der Immobilieteilsaniert
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Mietkosten
Warmmiete
500 €
Kaltmiete
13,16 €/m²
335 €
Nebenkosten
130 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete pro Stellplatz
in Warmmiete enthalten
Kaution
740 €740 €
Lage
Innstadt, Passau (94032)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Innstadt von Passau liegt als einziger Stadtteil rechts des
Inns. Mit der Innenstadt ist die Innstadt über die Marienbrücke
verbunden und zusätzlich zu Fuß oder per Rad über den Innsteg
zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken,
finden sich im näheren Umkreis.
Ausreichend Bushaltestellen mit gut getakteten Fahrplänen
ermöglichen ohne Auto bequem in die Stadtmitte zu gelangen.
Die Universität und etliche Schulen, das Klinikum etc. befinden
sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Weitere Informationen
Gerne laden wir Sie zur Besichtigung der Wohnung ein und
stehen Ihnen nach entsprechender Absprache für einen Termin
zur Besichtigung vor Ort zur Verfügung.
Die monatliche Miete beträgt 335,00€ Kaltmiete zzgl. 130,00€
Nebenkosten sowie 35,00€ für den direkt vor dem Haus
liegenden Stellplatz im Freien.
Der Energieausweis kann bei einer Besichtigung eingesehen
werden.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
